上揚不動產開發有限公司

台商回流帶動整體工業地產價量齊揚，為了迎接台商資金回流潮，政府陸續推出吸引台商投資方案，截至4月底投資金額以來到7518億元，投資地點又以台中最熱門，而今年疫情引發全球供應鏈重組，以及中美貿易戰還未停歇的狀況下，台商回流將成常態趨勢。根據房仲統計建照核發建築面積發現，以商用不動產核發面積月均量來說，台中今年成長力度大增，成為台商眼中熱門的設廠好所在。近期精密機械產業鏈回流中南部，帶動工廠需求提升，根據內政部統計處資料顯示，台中總體核發面積逐年增加，今年月均量樓地板面積達15萬坪，科技新貴買房一直是台中建商看好的族群，使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響，科技大廠大立光、台...

淡海輕軌通車2018年底通車至今約1年半，藍海線也預計今年底通車，近日新市鎮開發話題再起熱議。內政部營建署表示，淡海家樂福商圈內的3.68公頃土地，預計釋出3.38公頃調整土地使用分區，2021年辦理合作開發事宜。營建署解釋，該土地位於淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓，東鄰淡金路二段，西鄰中山北路二段，北鄰濱海路一段，南鄰新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心及大賣場。其中0.3公頃，未來將作為「淡海輕軌綠山線」轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，除提供便捷舒適運輸交通，同時可加速周邊土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。營建署指出，目前該案已...

桃園市地政局26日標售機捷A10站等處區段徵收土地，總計17標釋出、總底價38億元，共出脫11標、總金額31億元，脫標率約65％，幾乎所有大型土地、以及不少上次流標土地均搶標一空，其中，寶佳機構堪稱此次標售最大贏家，此外，定泰、翔譽國際資產、欣聯等建商也有斬獲，A10站住宅區土地站上每坪37萬區域新高價。此次土地標售以機捷A10站新鼻段為最大宗，共計有15標土地釋出，相較於去年7月及10月二次標售僅各約三成、二成多的標脫率，房仲經理表示，這次標售相當熱絡，雖然平均溢價率僅不到2％，不過幾乎所有釋出400坪以上、底價1億元以上、具開發經濟規模的土地，全數被建商一掃而空。其中，寶佳機構堪稱此次標售...

房屋稅現正開徵中，合法登記的工廠，可以享受房屋稅減半課徵優惠，但是工廠如果未能取得使用執照、廠房違章或是擴建部分違章等情形，無法適用房屋稅優惠。基隆市稅務局表示，依據《房屋稅條例》第15條規定，合法登記的工廠當中，供直接生產使用的自有房屋，房屋稅雖然要按照營業用稅率課徵，但可以減半徵收。通常營業用房屋稅率是3%，合法登記工廠的房屋稅按營業用稅率減半徵收，但是如果廠房空置、沒有在進行生產，就不能享受房屋稅減半的優惠。官員表示，所謂的「合法登記工廠」，是指依《工廠管理輔導法》登記的工廠，而且只有用於生產的面積可以減半課稅，意即，像是守衛室、辦公室、會議室、餐廳等空間，都還是要依一般營業用稅率課徵房...

商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，積極進場投資，近期上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，台北數百坪及千坪面積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞，成為大型億級交易熱區，根據資產公司統計上市櫃2018~2020年交易，共有9筆整棟交易，又以舊宗段總金額占為最多，總交易金額來到60.13億元，未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動，內科廠辦空置率維持在低檔，而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗，若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶，已趨近於飽和狀態，現階段要進駐西湖段成本相對高，選擇也較少，因此許...