上揚不動產開發有限公司

國外疫情嚴峻，台商持續回流，推升工業地產需求，交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地，除了先前已回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械，今年陸續有晟銘電、麗清科技等。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠已陸續回台擴廠，除了台達電從2018年大舉回台投資，已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。此外，信義全球資產今年成功協助伺服器機殼廠晟銘...

全台房市交易升溫，雙北市中古屋也迎來解套潮，根據屋比房屋統計，目前網路上代售平台資料顯示，雙北市待售一年以上數量逐漸下降，都是三年新低紀錄。從占比來看，銷售超過一年的比例逐漸收窄，其中台北市蛋黃區與新北市建設利多區域待售案件減少，顯示正逐漸去化。屋比房屋總監陳傑鳴表示，新冠肺炎疫情穩定後，房市買氣高漲、房價創高資訊傳出，隨著資金湧入房市，全台房市出現一波買房潮，過往雙北求售超過一年的中古屋賣壓，近期迎來解套機會，有利去化目前待售的中古案量。統計資料顯示，今年8月台北市網路待售一年以上的中古屋來到11687件，新北市降至18515件，都是近三年低點。從比例上看，台北市2018年賣逾一年的中古屋數...

資本市場每隔一段時間就會出現特定的產業熱潮，例如我前幾年寫過的電動車、5G通訊設備，在過去這1、2年間就成了市場上相當熱門的標的。然而類似這樣的產業熱潮形成之後，往往會提前反映市場對於未來的成長預期，但若這樣的預期出現調整，股價修正也會相當劇烈。例如台股在上週四出現單日大跌走勢，最主要原因就是受到美國擴大華為禁令的衝擊，這讓原本可以因此享受到轉單效應的公司，高度成長的預期落空，股價因此跟著暴跌，聯發科就是其中一例。太陽能風力歐美列重點然而，我認為這些公司在適度修正、清洗融資浮額之後，還是有可能挑戰新高。畢竟華為的訂單也只占了一部分比重，而其他的競爭品牌也可能因此填補華為的訂單，所以暫時不用對這...

淡海輕軌第一期藍海線將在今（2020）年底通車，屆時除了生活便利性提升，也將串聯周邊景點，包括淡水漁人碼頭、藍海橋，以及有「淡水最美海岸單車道」之稱的金色水岸自行車道，更提振在地觀光；此外，當地房市業者表示，淡海新市鎮目前是房市頗熱區域，未來藍海線通車後，預期軌道周邊房市也會有不錯發展。淡海輕軌第一期藍海線已在今年6月18日通過系統穩定性測試，並於7月30日完成模擬演練，持續朝初履勘申請作業前進。新北市長侯友宜14日晚前往藍海線視察，從淡水漁人碼頭站搭乘淡海輕軌抵達台北海洋大學站；他表示，淡海輕軌第一期藍海線，從台北海洋大學站到淡水漁人碼頭站共設3座車站，每個車站旁都設有公車、YouBike等...

產業投資「大缺地」不少業者指台中工業區幾乎額滿且地價貴森森，台中市經發局長張峯源表示「有解」目前祭出多項措施，已新增近600公頃工業用地，累積投資116件、投資金額1800億，招商成果六都第一。經發局強調，中美貿易戰導致產業鏈結構轉變，許多台商紛紛回流，且加上新冠肺炎疫情影響，聯合國貿易發展會議(UNCTAD)公布「2020年世界投資報告」預估全球企業海外的直接投資預測下降3至4成。但台灣成功防疫，反而使國際大廠等在今年上半年加強對台投資，未來市府將利用五大策略持續招商引資，讓企業落腳台中，躍進大台中經濟發展。經發局長張峯源說，市採取的策略一是「利用公有地園區開發」打造產業園區共提供528公頃...