上揚不動產開發有限公司

代銷業者24日舉行股東常會，董事長表示，2019年剛性需求支撐房市，加上台商回流帶回資金，帶動國內經濟發展，因此愛山林在2019年，代銷業務成長了44％，整體營收22.2億元，也比2018年增加3.6元，預期2020年在市場資金充裕及利息偏低的情況下，自住客和換屋族群將陸續回籠。董事長表示，目前處在低利時代，現金拿去存起來，根本賺不了什麼利息，相較之下，房地產在目前相對保值，貸款買房地產最有利，也將助長房市景氣，因此「未來房價只有上漲的份」。董事長表示，今年即使面對新冠肺炎疫情，但光是1至5月，愛山林就賣了快3百億業績，已經相當於去年一整年的業績，其中光是「世界明珠」一案，就賣了80幾戶，業績...

房仲今（2）日公布第二季商用不動產和土地市場季報指出，土地市場開出大紅盤！尤其南港土地市場更是大放異彩，為第二季最大亮點。房仲協理表示，台北市Ａ辦市場第二季表現還是很強，空置率為4.4％，創下十年最低點。在辦公室租金表現方面，單季上漲0.6％，來到每坪月租2600元；其中，以信義計畫區每坪平均3190元最高。另外，受到疫情影響，零售店面市場空置率變化很大。其中台北市忠孝商圈空置率，變化不大，甚至知名大店HM、NET、寶雅等，密集進駐忠孝商圈；但國際觀光客減少，使得西門商圈空置率大幅上升到8.8％。外界關注房東是否會共體時艱？房仲協理表示，部分房東提供租金優惠，只限於在疫情期間。在不動產投資市場...

今年6月全台中古屋住宅市場買盤回神，房市買氣持續升溫，這個熱度也同樣反映在下半年的商用不動產交易市場，房仲台灣董事總經理更以「快馬加鞭」來形容，甚至預估下半年的商用不動產交易量將呈現報復性成長。保險業、建商獵地，上半年土地交易額比去年同期增加2成根據房仲最新統計，今年上半年商用不動產加上土地交易金額已達1895億元新台幣，其中光是土地市場就超過1600億元，還比去年同期相比大增2成；不過，商用不動產則是僅成交275億元，年減了將近5成左右。「我們對於商用不動產並不會太悲觀。」房仲台灣研究部主管指出，從交易件數來看，今年上半年還比去年同期高，只是上半年缺乏了大型交易案，每筆交易金額明顯縮小，才讓...

由於壽險獵地助攻，今年上半年土地交易再創新高。根據房仲最新調查統計，在財政部國產署指標大案溢注下，今年第2季全台土地交易總額衝破800億元，上半年累積高達1659億元，相較去年同期增加15%，不僅寫下上半年歷史新紀錄，今年全年還仍有機會突破去年的天量表現。房仲研究部董事指出，2019年土地交易總額達2765億元，市場普遍認為已創下歷史天量；而今年上半年仍延續獵地熱潮，各方人馬基於長期儲備土地原料的策略，上半年土地交易表現超越去年同期表現。其中第2季交易金額達817億元，年增3.3%。統計今年上半年的土地交易額達1659億元，相較去年同期的1431億元高出15%，顯見土地市場不受疫情的影響，逆勢...

實價登錄新制在7月1日正式上路，「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰錢，特別是在過去，時常有買家為了增加貸款，將交易價格灌水，新制上路後，申報價格不實，除了罰3～15萬元，如果是涉及偽造文書，使公務員登載不實，還會觸及刑責。疏失一、資訊不實？罰！新制施行後，除了關係人交易、特殊交易等要揭露，未涉及價格的資訊，包括格局是幾廳幾房、車位的價格、坪數、類型、數量，編號和所在樓層，也都得據實以告，若資訊不實，三房兩廳登錄為兩房一廳，或是車位為「坡道機械」，登錄成「坡道平面」，也都不行。經限期改正而未改正者，罰6千到3萬元。疏失二、價格不實？罰！過去曾有案例，買方為求提高貸款金額，刻意作價...