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新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。仲介指出，工業地產的動能來源包含：宅經濟發酵，另一項動能來自於廠商設廠需求。工業地產連續2年成為市場交易重點，根據仲介斯統計，2019年大型工業廠房及工業地交易總額達607億元，年增率達27%，其中工業廠房交易達324億元，寫下12年來新高。工業土地價格自2014年起年連上漲，隨著價格走高，上漲幅度轉趨平緩，根據調查，2019年主要工業區土地漲幅達4%，預期雖然在新冠肺炎疫情衝擊下，今...

實價揭露，基隆廟口旁愛三路，一間店面以每坪179萬交易，創路段新高。另外淡水老街商圈中山路上一間18.4坪店面，去年以2600萬元交易，每坪141萬，也寫下淡水店面歷史新高價。房屋仲介表示，受電商、陸客減少影響，包括北市東區、土林夜市等不少熱門觀光商圈，因空租增加，店面行情直直落，但一些本地民眾愛逛的商圈，人潮依舊，店面行情仍持續上揚。根據實價資料，基隆最貴店面位於基隆廟口愛四路夜市上，2014年一間約21坪店面以5750萬元交易，每坪達270萬元。基隆廟口周邊，先前則以忠一路一間31坪店面以每坪成交221萬元最高。去年11月，廟口夜市旁的愛三路，一間五層樓磚造公寓的一樓成交，屋齡已58年，面...

台北市實價登錄揭露，信義計畫區商辦大樓「遠雄金融中心」8樓戶出租，每月總租金115.7萬，單坪租金3833元，超越信義計畫區商辦的平均租金，也是該棟大樓2樓以上辦公室最高租金單價。房屋仲介分析，美中貿易戰開打後，產業鏈布局變動、海外資金回歸，加快帶動台灣商辦市場，信義計畫區受惠各大國際企業進駐，頂級辦公室供不應求，包括南山廣場、國泰置地等近期租金頻創新高，遠雄金融中心也加入漲租行列。房仲表示，遠雄金融中心位於信義計畫區的松高路，樓高共32層，是信義計畫區的指標大樓之一，先前辦公室最高租金為2018年出租的11樓，一坪3766元，今年1月8樓出租，面積約301坪，月租115.7萬，每坪租金達38...

發展逾20年的南崁重劃區，不論是上、下南崁的生活機能相對成熟，是桃園離內湖最近的區域，下南崁建設多，包含綠線捷運站點、運動中心，加上房價2到3字頭，北客持續移入，疫情期間，反倒是新增買方變多，交易熱度更升溫。根據桃園市政府民政區統計，今年1到2月，蘆竹區每月遷入人口約5到600人，淨遷入人口超過百人；並且近年來，蘆竹區每年呈現淨移入，近５年來每年約有1到2千人淨遷入，顯示人口持續移入該處。蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年，下南崁發展較上南崁晚，街廓整齊度高，目前的生活機能已達成熟，商圈內有特力屋、餐廳林立，更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示，南崁是內湖往桃園最近的地方，也接近士林，公...

台南高鐵特區位在歸仁區郊區，具有交通便利性，除高鐵站外，鄰近86快速道路可快速串聯市區，且去年受惠三井OUTLET開發議題及沙崙智慧綠能科學城等重大建設進駐，讓區域能見度大開，吸引建商獵地，上億元土地交易熱絡，今年熱度也持續延燒。觀察實價登錄，台南市歸仁區的高鐵特區去年土地交易熱絡，包含交通部鐵道局土地標售案，2019年上億元土地成交高達15筆，比2018年多出一倍。房屋仲介分析，台南市近年除了市區、南科一帶房市較熱以外，應就屬歸仁區高鐵特區最有話題性，因擁有高鐵站，以及正在興建的沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋（大台南會展中心）、中研院南部院區，還有三井OUTLET在高鐵台南站右側設點，於今年...