上揚不動產開發有限公司

六福（2705）旅遊集團於今（20）日宣布，「資產活化」計畫正式鳴槍，將集團100%持有的土地，包含六福客棧所在的長春段土地、六福村與六福莊所在的關西鎮土地等，同步於2020年提前啟動興建及開發計畫。六福召開董事會，會內也討論相關資產活化議題。其中，六福客棧將確定改建為國內首創的「酒店式管理的商用辦公大樓」，房仲業者指出，依當前行情估算，開發完成後每坪價值約130萬元，整體價值約80億元，每坪商辦租金料將落在3000元以上。六福客棧預期5月底熄燈，所在地的台北市長春段土地將興建全新的鋼骨結構建築物，擬建A級商辦大樓，內部規劃則為酒店式商辦，預計明年第1季開始動工，將成為松江南京商圈亮眼的新指標...

房仲統計實價資料，去年新北中高總價住宅交易量最多為新莊區，以621件打敗新店區、板橋區，榮登第一。新北房市區過去一般分為三級，板橋、新店、永和、中和為第一級，平均單價高，中高總價住宅交易也多。新莊、蘆洲、三重、汐止、土城等為第二級，其他為第三級。統計顯示，新莊近年在各項重大建設加持下，已擠身第一級。房仲根據實價登錄資料統計，2019年新北市總價2000萬以上住宅共成交4252件，與2018年比較，減少5%、246件。以各行政區來看，新莊區成交621件穩居第一，新店區559件，板橋區551件排名第三。房仲資深經理表示，新莊區中高總價住宅集中在副都心及頭前重劃區，在屋齡較新、環狀線通車以及生活機能...

高雄市政府地政局3月18日舉行今年度第1次開發區土地標售，共推出10標15筆土地，包含楠梓區的4塊土地，最終全部標脫。房仲業者分析，由於首購市場當道，楠梓剛性需求強，建商相當看好後市發展，致使標售未受到武漢肺炎疫情影響，但由於此次地價尚符合市場行情，推估未來房價穩健成長。高雄市政府地政局此次10標15筆土地標售，共收到47封投標封，比起上一季的37封投標封更多，與上一季同樣全數標脫，楠梓區4塊土地也順利標脫，其中高雄大學特區2塊住3土地相當搶手，藍田東段1219坪住3土地最終由建商以3億5990萬元得標，溢價率達43.96%，開發公司也搶下位於楠梓援中段的1513坪住3土地，以3億9459萬元...

近2年的美中貿易戰，加上近期武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨斷鏈危機，部分台商評估將高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7188億元，專家預料，因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。房仲全球資產經理表示，台商回台設廠、擴充生產線以科技業占最大宗，占比7成，再來則是傳產及生技產業，投資地點以桃園及台中最熱門，主要是因為兩地具備雙港優勢；近年台南因為推動產業園區計畫，再加上土地取得成本相較低，也成為台商回流選擇投資熱點。而受中美貿易戰及新...

新冠肺炎疫情衝擊各產業，亞洲地區辦公室市場受挫，惟台灣辦公市場影響不大，租賃公司表示，台北市辦公室新增供給有限，不至於對市場造成太大衝擊，預期上半年企業租戶的擴編或增租計畫放緩，一旦疫情受到控制，辦公室需求仍在，只是搬遷難度增加情況下，原址續約應為首選方式。建設公司發言人分析，商辦及廠辦市場從美中貿易戰開始，政府推出「投資台灣三大方案」，已審核通過9000億元的投資案，預計增加7.2萬多個工作機會，讓辦公室交易與租賃加溫，近期又因疫情在中國大陸延燒，估計將再促成台商加速回流。建設公司發言人表示，未來台灣工商業用地、商辦、廠辦熱度可望持續攀升，預期疫情緩和後，商業不動產未來幾年前景相當看好。#工...