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上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，凡依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用土地，已按工業主管機關核定規劃使用者，無論自用或出租興辦工業人使用，均得適用土地稅法第18條規定的工業用地特別稅率1%課徵地價稅。依據現行稅法，一般用地的地價稅基本稅率為1%，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從1%累進到5.5%；工業用地則享有特別稅率1%，屬單一稅率，不必累進課稅。財政部表示，經主管機關或地方政府核准做為工業或工廠使用的土地，只要確實做工業用地使用，不論出租或自用均不會影響其適用優惠稅率資格。

上揚工業不動產轉載~~~今年商用不動產市場和土地市場受投資需求熄火、季節性淡季所影響，第1季依然春寒料峭！商用不動產單季只成交89億元，土地市場也只成交143億元、創下歷年同期新低紀錄，多數建商近乎「冬眠」，不再進場買地。高力國際公司董事總經理劉學龍昨（29）日公布2016年第1季商用不動產市場季報，首季大型商用不動產市場只成交89億元，動能幾乎停擺。其中成交金額最大手筆為百世多麗投資公司以49億元，收購頂禾開發的華票總部大樓；其次是麗多國際顧問以8.9億元收購楊梅東森山莊飯店。土地市場方面也是寒意逼人，單季只剩下143億元，交易總額刷新歷年來同期的新低紀錄，其中只有一筆交易為建商購地，其餘都...

上揚工業不動產轉載~~~新北市三重地政事務所呼籲民眾，如家有房屋土地尚未辦理繼承登記者，應儘速辦理以維權益，若申辦過程遭遇困難，也歡迎利用地所的諮詢服務協助辦理。三重地政事務所主任邱君萍表示，每年未辦繼承土地列管公告的日期在即，家有祖產如未辦繼承登記，事關民眾權益重大，繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記的土地及建物，清查後自4月1日起公告3個月，若期間內未辦理繼承登記完畢或申請暫緩列管，將進行列冊管理，超過管理期間15年仍未申請者，將移請國產署公開標售。邱主任並表示，如因繼承人數眾多，對繼承方式難以協調一致，也無須因此影響權利，可以由繼承人之一或數人申請繼承登記為全體繼承人公同共有，俟繼承人達...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一新制今（2016）年1月1日起實施，個人以自有房地與建商合建分售或合建分成，比照營利事業課稅的門檻已經放寬。財政部同意，個人在新制施行後五年內，參與與建商等合建分售案件需達三件以上，才會被視為是營業行為，並按營利事業身分課徵房地合一獲利稅。在財政部放寬個人與建商合建分售等建案售屋利得的課稅規定前，個人在五年內與建商合建分售或合建分成只限一件，第二件起即會被視為是營業行為，個人地主除需課徵所得稅之外，還要辦理營業登記並繳納營業稅與10%保留盈餘稅。財政部指出，配合新制自今年1月1日上路，修正後的從寬規定，可以回溯自新制施行日起適用，以保障納稅人的權益。配合實施房地...

上揚工業不動產轉載~~~2015年12月桃園市不動產市場整體成交規模仍呈增加走勢，而成交價格呈盤整態勢。統計截至2016年3月16日止，2015年12月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為7206筆。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2015年12月約為569.18億元，相較前月大幅增加34.58％，而較2014年同月增加2.28％。桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，平鎮區成交規模亦有不錯的表現，佔全市的10.13％。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名，分別為871.41億元、828.10億元與500.33...