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上揚工業不動產轉載~~~太陽能矽晶圓廠中美晶擬在宜蘭縣利澤工業區購地，初估應付價款新台幣3.71億元。因應未來發展所需，中美晶表示，董事會決議授權董事長處理、向經濟部工業局申請承購利澤工業區土地，應付價款初估3.71億元。中美晶表示，原本在利澤工業區就設有太陽能電池廠房，以往廠房土地採用承租方式，希望進一步承購。中美晶表示，實際繳款日期、實際付款金額及相關契約簽署等未盡事宜，由董事會授權董事長或其指定人全權處理。

上揚工業不動產轉載~~~北市房屋稅制改革，調高新建房屋構造標準單價、調整豪宅認定標準及非自住房屋採差別稅率，使豪宅賦稅加重，市府因此面臨建商和民代壓力，北市財政局月初邀學者討論，研擬豪宅稅加價稅基可能從現行路段率加價，改採固定比率，如此一來，精華地段豪宅稅就會降價。房屋稅是由房屋現值乘以稅率，因房屋現值計算時已計算路段率，豪宅稅若再以路段率加乘加價，被外界認為有重覆計算之疑。對此，財政局月初邀專家學者討論，豪宅稅加價稅基擬從現行路段率加價，改採固定比率或分級比率。稅捐處人員表示，目前北市路段率最高的是敦化南路300％，信義計畫區也有280％，假如未來採行固定比率為200％，超過200％的豪宅稅...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局及安永聯合會計師事務所21日聯合舉辦「稅務法令更新及營利事業所得稅申報變動與注意事項研討會」，提醒企業注意今年的稅務變動，包括證券交易所得稅廢止、兩稅合一稅改為部分扣抵制、房地合一稅實施後的計算議題，以及中小企業發展條例上路等。房地合一皆要繳稅安永聯合會計師事務所會計師楊建華提到，房地合一稅制自今年開始實行，取得的房屋、土地日期在105年1月1日後或103年1月1日次日後取得，且持有時間在2年內，都屬應課稅範圍，因此營利事業進行房地交易的所得，應併計入營利事業所得額課稅，並不適用免徵所得稅的規定。楊建華說，房屋、土地交易所得為房地收入扣掉成本和費用，且應逐筆...

上揚工業不動產轉載~~~財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務人於依房地合一新制規定計算應繳納稅額時，得按較低之20％稅率課徵所得稅。財政部說明，房地合一新制業於2016年1月1日施行，中華民國境內居住之個人交易該制度課稅範圍之房屋、土地，係依持有期間在1年以內、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45％、35％、20％及15％稅率。惟符合該部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地，得適用較低之20％稅率課徵所得稅。財政部公告適用案件類型如下...

上揚工業不動產轉載~~~2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現在又要繳納所得稅，不就造成重複課稅了嗎？」稅捐機關表示，房地合一課徵所得稅新制係指個人自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，或2014年1月2日以後取得並持有2年以內之房屋、土地，應按交易價額減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付的費用、及依土地稅法計算的土地漲價總數額，以其餘額按規定稅率計算應繳納的所得稅額。按土地增值稅係以土地漲價總數額計算而來，既已自交易價額中減除，不再納入課徵所得稅，因此不會有重複課稅的...