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各公司行號要注意了，財政部南區國稅局指出，營利事業出售的土地，如果是在2014年1月2日以後取得的，而且持有時間在2年內，或是在2016年1月1日以後取得，買賣土地的所得，必須依所得法繳付交易所得稅，而且出售土地所繳的土地增值稅，不能列為成本費用減除，也不能在出售土地的收入項下減除。南區國稅局說明，營利事業出售符合所得稅法而繳納交易所得的土地，應以該筆交易所得額，也就是土地出售收入減除相關成本、費用或損失的餘額，再減除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額，計入交易年度營利事業所得額課稅。南區國稅局指出，因計算土地交易所得時已減除土地漲價總數額，因此繳納的土地增值稅不得再列為成本費用。另外...

新冠肺炎疫情對台北市商辦沒有顯著衝擊，據房仲統計顯示，截至2020年第二季，台北市A級辦公大樓空置率為4.4%，較上季下降0.4個百分點，空置率創10年新低。而A樓辦公大樓租金較上季上漲0.6%，全市平均租金來到每月每坪2600元，創10年新高。由於因A級辦公大樓持續缺貨，預估短期內租戶取而代之轉向進駐共享辦公室。受疫情影響，逛街購物人潮減少。房仲指出，第2季西門商圈空置率變動最為顯著，上升5個百分點，因觀光人數銳減使西門商圈業種重新洗牌，少了旅客消費支撐，除美藥妝店接連出走外，伴手禮店紛紛撤離。中山南京商圈及忠孝商圈空置率僅微幅上升約1個百分點，站前商圈空置率則無變動。受疫情影響，商圈租金有...

代銷業者24日舉行股東常會，董事長表示，2019年剛性需求支撐房市，加上台商回流帶回資金，帶動國內經濟發展，因此愛山林在2019年，代銷業務成長了44％，整體營收22.2億元，也比2018年增加3.6元，預期2020年在市場資金充裕及利息偏低的情況下，自住客和換屋族群將陸續回籠。董事長表示，目前處在低利時代，現金拿去存起來，根本賺不了什麼利息，相較之下，房地產在目前相對保值，貸款買房地產最有利，也將助長房市景氣，因此「未來房價只有上漲的份」。董事長表示，今年即使面對新冠肺炎疫情，但光是1至5月，愛山林就賣了快3百億業績，已經相當於去年一整年的業績，其中光是「世界明珠」一案，就賣了80幾戶，業績...

房仲今（2）日公布第二季商用不動產和土地市場季報指出，土地市場開出大紅盤！尤其南港土地市場更是大放異彩，為第二季最大亮點。房仲協理表示，台北市Ａ辦市場第二季表現還是很強，空置率為4.4％，創下十年最低點。在辦公室租金表現方面，單季上漲0.6％，來到每坪月租2600元；其中，以信義計畫區每坪平均3190元最高。另外，受到疫情影響，零售店面市場空置率變化很大。其中台北市忠孝商圈空置率，變化不大，甚至知名大店HM、NET、寶雅等，密集進駐忠孝商圈；但國際觀光客減少，使得西門商圈空置率大幅上升到8.8％。外界關注房東是否會共體時艱？房仲協理表示，部分房東提供租金優惠，只限於在疫情期間。在不動產投資市場...

今年6月全台中古屋住宅市場買盤回神，房市買氣持續升溫，這個熱度也同樣反映在下半年的商用不動產交易市場，房仲台灣董事總經理更以「快馬加鞭」來形容，甚至預估下半年的商用不動產交易量將呈現報復性成長。保險業、建商獵地，上半年土地交易額比去年同期增加2成根據房仲最新統計，今年上半年商用不動產加上土地交易金額已達1895億元新台幣，其中光是土地市場就超過1600億元，還比去年同期相比大增2成；不過，商用不動產則是僅成交275億元，年減了將近5成左右。「我們對於商用不動產並不會太悲觀。」房仲台灣研究部主管指出，從交易件數來看，今年上半年還比去年同期高，只是上半年缺乏了大型交易案，每筆交易金額明顯縮小，才讓...