上揚不動產開發有限公司

商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，積極進場投資，近期上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，台北數百坪及千坪面積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞，成為大型億級交易熱區，根據資產公司統計上市櫃2018~2020年交易，共有9筆整棟交易，又以舊宗段總金額占為最多，總交易金額來到60.13億元，未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動，內科廠辦空置率維持在低檔，而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗，若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶，已趨近於飽和狀態，現階段要進駐西湖段成本相對高，選擇也較少，因此許...

受惠於中美貿易戰的產業回台投資熱潮，2018、2019連兩年工業地產投資金額從2017年的700億格局跳脫，連年都破900億。若以各縣市的成交金額來看，產業聚落完整、陸空交通條件最佳、勞動人口充沛的桃園市表現最亮眼，皆位居全國第一。不動產經紀總經理表示，桃園市2018、2019年的工業土地交易分別成交142億、158億，年增超過一成，更佔全國的32％、29％，鶴立雞群。另外，從廠房、廠辦來看，去年桃園交易額約125億，佔全國31％，今年到五月中為止，已成交45億，仍高居全國第一。投資桃園地產就是卡位台灣產業列車的保證。不動產經紀總經理說明，桃園的工業地產投資熱，除了先天的地理、交通條件之外，更...

高雄楠梓區不只房市交易熱絡，土地交易價量也逐年增加。《高雄實價網》顯示，去年楠梓土地交易168件，是5年來新高，每坪均價27.74萬亦創歷年新高。隨著高雄市中心發展逐漸飽和，人口北移至楠梓，穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》，去年楠梓區168件土地交易，平均每坪價格27.74萬，相較104年土地均價18.87萬，漲幅達47%；至於交易熱區，較集中在高雄大學特區，第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。房仲店長指出，楠梓近年土地價格也上揚，單以高大特區這3年多來看，土地價格漲幅約有2成，整體而言，「楠梓土地價格1字頭確實回不去了。」房仲店長表示，高大特區範圍大約是援中路以北、...

華固建設響應新北市工業區立體化政策，於新莊購地，斥資18.47億元興建地上12層、地下二層的廠辦大樓，創造930個工作機會，新北市長侯友宜昨（21）日出席動土典禮表示，華固建設「超前部署」，瞄準台商回流趨勢，即早布局新北市，提供2萬坪廠辦空間，促進國內經濟發展。侯友宜說，新北市推動立體化這半年多來，企業投資新北市的總金額計高達211億元，帶來的就業機會已超過1.6萬個，締造近1000億元產值。華固新莊廠辦建案預計2022年4月完工，將引入電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐，有助地方發展及增長新北產業能量。侯友宜指出，在後疫情時代，新北市努力拚產業發展，尤其大力推動工業區立體化，希望更多投資進...

新北市新莊區房市除了多數聚焦擁有重大建設利多議題的新莊副都心、頭前等重劃區外，非重劃區的舊市區商圈，因生活機能極為發達，讓在地店面一店難求。房仲統計近年舊市區商圈店面實價登錄交易，不論是上新莊的幸福路周邊商圈，或下新莊的西盛、四維、裕民傳統市場生活圈，都有不少亮點交易，更有屋主持有2年多便獲利1100萬元，投資報酬率驚人。房仲統計內政部實價資訊，發現去年1月幸福路商圈周邊有2筆店面交易都有亮眼投報率，其一為自強街37巷14弄門牌建物，屋齡已43年，1樓店面+2樓住家共約50坪，屋主於105年11月以7600萬元買進，持有2年3個月便以8700萬元高價賣出，獲利高達1100萬元。另外一筆則為昌平...