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國際科技大廠輝達（NVIDIA）今年5月宣布進駐台北市北投士林科技園區，各界視為房市一大暖流，除了北士科房市，北投區、士林區，以及新北市的三重區、淡水區也可望受惠。不過，根據住展雜誌統計實價資料，北士科房價確實受惠上漲，但其他地區，除了淡水微幅上揚外，全數下跌。根據住展雜誌統計，北士科地段在輝達宣布進駐後，今年5到8月均價為119.4萬元，比起還未公布喜訊前1-4月小漲4.8%，相較去年同期則增近一成，新洲美段水景宅交易更衝上單價144.8萬元，創北投區房價新高。不過排除北士科的北投區，5-8月的均價為90.6萬元，比起1-4月的98.4萬元下跌7.9%，較去年同期亦只微增1.5%。與北士科比...

面對近期嘉義、桃園及台中接連發生預售屋停工、爛尾樓事件，內政部地政司昨（21）日宣布將加強履約擔保機制，預計在8月底前預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以三大面向來強化制度，防堵建案爛尾、保障購屋族權益。由於近期傳出預售屋市場出現解約潮及房仲倒閉潮，地政司指出，從統計來看，解約件數雖然增加，占比卻僅約1.1%；不動產經紀業者家數仍在小幅成長。內政部統計，自2021年7月至2025年6月，全國預售屋買賣交易共約40萬件，其中解約案件共4418件。為強化預售屋履約擔保機制，地政司司長林家正表示，預售屋買賣定型化契約修正重點將集中在三大方向，包括第一，買方所繳價金應專款專用於興建...

七都預售銷售率持續探底，928檔推案喊卡。據591新建案統計，今年7月六都暨新竹縣市預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年9月下滑16.8個百分點，專家指，多數建商推案能延就延，房市928檔期案量恐急凍。觀察七都7月預售市場銷售率，與去年9月打炒房前相較，雙北、桃竹，去年銷售率均能突破五成，表現相對強勁，但到了今年7月紛紛重跌逾一成，另外，台南市銷售率更降至37.27%，為全台買氣最冷區域。進一步比對各縣市待售量，即使今年建商不積極推案、整體戶數供給量下滑，但賣壓仍是持續堆疊，七都總計約有12萬戶待售中，較去年大增近3萬戶，其中又以新北市、桃園市新增多達6600、5700多戶，顯見個案去化確實...

全球三大DRAM廠今年起陸續降載DDR4產能，DDR4產能在下半年出現明顯供給缺口，產品報價持續看漲。業界傳出，作風向來保守的南亞科8月價格平均調漲11％～16％，預計第4季將再漲雙位數水準，南亞科單月轉虧為盈的目標有望提前達陣。業界指出，三星、美光及SK海力士等全球三大DRAM廠因應DDR5及HBM未來商機，去年起開始陸續關閉DDR4產能，今年起通知客戶逐步減產訊息。今年消費性產品吹逆風，但DDR4卻出現現貨價及合約報價都同步大幅上漲的明亮前景。原先就在DDR4市場的南亞科順勢搭上這波漲價商機，平常作風保守的公司更主動出擊、調漲合約報價。供應鏈透露，南亞科8月1日正式向客戶實施新價格，根據不...

工具機大廠搶進半導體與AI伺服器相關設備，和大集團旗下和大、高鋒共同投資的「和大芯」，其先進封裝檢測設備已陸續向京元電、頎邦及華泰等大廠完成送樣測試前對接，下一步將搶進日月光集團體系。業內認為，和大芯將成千金股鴻勁最強對手。和大董事長沈國榮明（15）日卸任董座、轉任總裁，專心推動集團轉型控股化，和大芯今天將召開台北國際半導體展前準備會議，產線即將全面進駐高鋒在中科的三廠。沈國榮說，和大芯目前正作參展機的組裝作業，迎接先進封裝檢測設備換機大潮，預計最快明年初即可出貨。AI浪潮帶動高效能運算和人工智慧市場快速成長，也驅動輝達、超微等大追單，台積電CoWos先進封裝更擴大委外訂單，相關檢測設備大廠需...