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上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部都委會昨審議通過，解禁高雄和發產業園區五年條款限制，進駐廠商完成使用滿五年後，若欲轉售土地，轉讓對象不再受限於高市府，處理資產更有彈性，可望提升廠商進駐意願。和發園區是縣市合併後，第一個全新工業區，也是國內第一件以壽險資金投入公共工程開發範例，園區緊鄰台八十八線快速道路及台二十九線，面積約一三六公頃，預估開發完成後，能創造四百億元產值，提供一萬個就業機會，去年十一月首家工廠動工，今年一月已有四家廠商進駐。「應」變更為「得」有助招商高市經濟發展局說明，五年條款源自園區計畫審議之際，委員會做出附帶決議，廠商完成使用滿五年後方得轉讓，並「應」由高市府買回；因五年條...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地產業者發布最新調查，對政府未來房市政策，四成民眾認為不會打房了，一成認為會救市，約三成民眾認為，政府還會繼續打房。分享至於房價看法，仍是一面倒看跌，達73%，看漲的僅5%，二成一民眾認為會持平，和上季相當。房地產業者每季針對官網使用者進行購屋意向調查，最新調查結果顯示，民眾對政策打房疑慮大幅降低，四成一民眾認為，未來政府不會打房了，僅32%民眾認為政府會繼續打房。另外，近半年來，中央、地方「利市」動作不斷，包括央行鬆綁信用管制、北市調降豪宅稅，行政院祭獎勵積極推動都更改建等，有一成民眾認為接下來政府會轉而採取救市措施。市調顯示，快速調高的房屋稅與地價稅成為民眾...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~DRAM和儲存型快閃記憶體（NANDFlash）在淡季同時缺貨，尤其DRAM漲勢兇猛，讓主要記憶體族群今年營運看旺。國內DRAM廠均已退出標準型供應正規戰，轉攻利基型市場，以利基型DRAM通常一季議價一次，因而未能享用如三星、SK海力士和美光營運直接受到產品飆漲挹注，但隨著漲勢愈猛，台廠包括南亞科、華邦電和力晶等，也同步沾光。近期DRAM漲勢主要由三星主導，且漲勢仍未停歇，首季標準型DRAM漲幅逾三成，行動式DRAM約15~20%，伺服器用DRAM漲幅在25~30%。三大應用領域同飆，讓主要供應商三星、SK海力士、美光去年營運翻身，股價也大爆發，尤其美光股價大漲1...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~記憶體廠去年下半起業績暢旺，群聯（8299）去年營收續創歷史新高，預期獲利也會同登高峰，今年還有機會進一步挑戰營收破500億元的目標。至於南亞科（2408），去年營收雖然比2015年衰退，但獲利方面有出售華亞科股權的利益加持而大增。群聯去年12月合併營收為30.67億元，月減二成，累計去年合併營收為437.82億元，年增17.7%。該公司自結去年前11月稅前已賺進超過50億元，所以全年獲利表現超過去年而再創新高，已是意料中事。目前NANDFlash市場呈現缺貨狀態，法人認為，原廠東芝的3DNAND，預計將於第2季從48層產品轉進為64層，群聯與東芝的合作關係良好，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台塑四寶昨（9）日自結去年度合併稅後純益為2076.92億元，為歷年來次高，年增46.8%，最主要是受惠國際油價上揚，擴大石化產品利差，帶動四寶營運動能。而台塑、南亞與台化對今年度展望審慎樂觀，預期今年營收將與去年度持平或略有成長。四寶去年拿下好成績，台塑集團總管理處因此宣布，今年將會發放天花板上限六個月年終獎金。至於台塑工會是否會爭取發放慰勉金（紅包），目前還沒決定。台塑四寶去年度總營收為1.32兆元，年減8.9%，儘管營收規模下降，但總獲利卻繳出歷年次高紀錄，足見石化產品利差空間擴大，支撐四寶營運動能。其中台塑化蟬聯獲利王，去年度繳出757.45億元成績單，創...