上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*台灣房市近兩年房價持續下修，據統計發現，2015年到2016年房價漲跌南北互異，北台灣下跌，台中、台南和高雄小漲；觀察成交的屋齡，除新北之外五都的10年到20年房屋抗跌小漲。業者統計分析2015和2016兩年的成交資料，發現房價漲跌南北兩樣情，北台灣三都平均單價仍修正，而台中、台南和高雄，則有2.1%到5.6%的漲幅。進一步觀察成交的屋齡，除了新北維持平盤，其餘五都10年到20年都小漲0.7%到5.7%，顯示這個屋齡區間最抗跌，在一片房市修正潮下不跌反漲。業者分析，10年到20年中古屋屋況尚好，價格又不如新成屋高貴，反倒在房價上更顯得抗跌保值。進一步觀察台北市10年至20年...

上揚工業不動產轉載*財政部高雄國稅局表示，近來審理房地合一稅制之個人出售房屋案件，發現多起民眾誤認若出售之房屋屬未辦保存登記建物或屬交易損失即無須辦理申報，而遭處罰鍰情形。自2016年1月1日起，實施房地合一課徵所得稅制度，個人交易房屋、土地，除依農業發展條例申請興建之農舍及符合相關要件之農地、公共設施保留地、被徵收或被徵收前協議價購之土地免辦理申報房地合一稅制外，不論盈虧皆應於所有權移轉登記日或未保存登記之房屋於簽訂買賣契約之次日起30日內完成申報。新制採分離課稅，除符合前述情形免辦理申報者外，不論有無應納稅額均需申報，個人若未於規定期限申報房屋、土地交易所得或損失者，將處3000元至300...

上揚工業不動產轉載*華為小型基地台產品線（Smallcell）總裁彭紅華看好，小型基地台已開始蓬勃發展，更將成為5G時代網路建設重點，更打造新產業價值鏈，歡迎台灣廠商合作。台灣廠商中磊、正文、合勤控、智易、明泰已布局小型基地台多年，可望搭上4.5G、5G的小型基地台商機。據SmallCellForum資料顯示，截至去年5月，全球小型基地台累計總出貨量達1400萬台，預估2020年小型市場規模將達60億美元。近年隨著智慧手機及行動上網普及，帶動傳輸量大量攀升，也讓小型基地台從過去的補足涵蓋，更重要的是提升網路容量，使用戶上網經驗更好。彭紅華表示，技術發展加上市場需求帶動，現在是小型基地台轉趨重要...

上揚工業不動產轉載行政立法協調會針對《租賃住宅市場發展條例》草案達成共識，未來租賃市場將走向專業化，委託專業服務業經營出租房屋1年以上房東，月租6000元以下免稅，6000至2萬元可減除必要費用53％，較現行稅法規定43％優惠。內政部估算，以所得稅率適用20％房東為例，月租金2萬元，每年最高可省11568元所得稅額。行政院發言人徐國勇表示，租賃專法共有五大重點，包括租賃關係有保障、住宅租賃有幫手、爭議處理有調處糾紛管道、委託包租代管房東可享租稅優惠。徐國勇說，未來專業租賃住宅服務業，必須採許可制，以及登記制，以公司組織型態經營，業者必須繳存營業保證金以利損害代位求償，同時要加入同業公會且須領有...

上揚工業不動產轉載*科技廠商近年積極跨國投資，其中鴻海以造鎮式策略紮根，廣為業界熟知，主要以海外建設「科技小鎮」、「健康城」、「樂活城」的構想一一落實。據了解，鴻海近期相關造鎮計畫包含印度、華南、東歐區域逐步推動中。鴻海董事長、富士康科技集團總裁郭台銘預告，正醞釀籌設百歲健康城與基因醫院，地點有望是在廣州，背後有健康醫療數據加持，更將和華大基因董事長汪建多方面深化合作。上述相關計畫若落實，將有望是鴻海集團和阿里巴巴催生西湖的「雲棲小鎮」以後，在大陸區域又一個新造鎮計畫。另一方面，鴻海集團在印度採取造鎮方式紮實推進製造，其中投資印度安德拉邦的初步成效逐步浮現，知情人士指出，鴻海在印度默默耕耘，去...