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上揚工業不動產轉載~~~西屯區中清路乙種工業區重劃，住戶合法居住數10年，卻被要求負擔高額回饋金，恐怕賠了土地又無屋可住，30日向市議員楊正中陳情，要求住宅能原地保留或排除重劃範圍。都發局表示，正辦理第二次通盤檢討，將回饋金繳納機制改以市地重劃方式開發。20多名地主30日到市議會陳情指出，他們位於中清路三段兩側的房屋，既是合法建築也住了數10年，卻因納入中清路乙種工業區重劃，被要求繳交土地現值加計算的高額回饋金甚至重劃後的差額地價，民眾根本付不起。楊正中表示，過去70年代中清路拓寬，政府已向地主徵收過土地，而今市府又以土地用途變更，再次要求民眾繳納回饋金，簡直是一隻羊剝兩次皮，要求市府重新舉辦...

上揚工業不動產轉載~~~為減少實價登錄逾期申報而受罰情形發生，自2016年7月1日起，新增「預申報」服務管道，民眾可在買賣登記案件送件前，先於申報系統上預申報不動產成交資訊，再列印預申報書與登記案件一併送至地政事務所，於登記完畢後確認是否已完成申報即可，是相當便利的服務之一，請民眾多加利用。新店地政事務所黃美娟主任表示，實價登錄自2012年8月實施至今，全國裁罰案件共627件，其中因逾期而受罰案件高達498件，經分析多屬遺漏申報，故為避免錯過現行辦竣買賣所有權移轉登記30日內申報實價登錄期限而遭受裁罰，內政部於現行「憑證登錄，線上申報」、「表單登錄，紙本送件」、「臨櫃申報」等3種申報方式外，新...

上揚工業不動產轉載~~~新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地所有權人在持有土地期間，因政府辦理重新規定地價(每3年辦理1次，最近1年為2016年)，致地價稅有增繳情形者，其增繳之地價稅，自重新規定地價起(按新地價核計之稅額)，每繳納一年地價稅抵繳該筆土地應繳(查定)土地增值稅總額1％，如納稅義務人申請按實際增繳稅額抵繳其應納土地增值稅者，應以其檢附之地價稅繳納收據，按實抵繳。該局再詳細說明：1.增繳地價稅准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時查定土地增值稅額5％為限。2.增繳之地價稅，應以每筆地號土地計算，土地僅有部分移轉者，就其移轉部分比例分別計算。若屬分別共有之土地，則就其應有部分計算。舉例來說，陳...

上揚工業不動產轉載~~~民眾詢問，為什麼新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，編定為「工業區」，在移轉申報土地增值稅時，可以申請「視為農業用地」不課徵土地增值稅，卻不能像一般農業用地一樣，申請以2000年1月28日修正生效當期公告土地現值為其前次移轉現值課徵土地增值稅？新竹縣政府稅捐稽徵局說明，要符合土地稅法第39條之2第4項規定，將前次移轉現值調高至2000年1月28日當期的公告現值，其要件必須是「符合2000年1月28日當時的土地稅法施行細則第57條第1項規定之農業用地、整筆土地均作農業使用」。新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，係於1987年12月4日變更編定為「工業區」，也就是不符合20...

上揚工業不動產轉載~~~前兩年台開（2841）因為土地資產重估，稅後淨利分別達53億元及20億元，董事長邱復生昨天指出，未來每年都會將土地資產進行重估，惟今年重估的利益將不會有前兩年這麼高，下半年的業績來源將靠處分工業區代辦土地為主。邱復生表示，目前台開手上還有台中精密園區、岡山本洲產業園區及花蓮光華創意園區這3個代辦區土地可以銷售，下半年只要賣1塊就能認列1塊的收益，是下半年的主要業績來源。台開自有土地開發案也持續有進度。邱復生表示，花蓮洄瀾灣日出山莊，第1期總銷面積約3萬5000坪，目前進行邀約潛銷，總銷金額約150億元。而位於花蓮文化廣場的花東第1座IMAX影城，也是台開開發，計畫201...