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上揚工業不動產轉載~~~因廠商設廠需地孔急，包括雲林科技工業區石榴班區、嘉義縣大埔美二期及南投旺來產業園區，廠商購地相當踴躍。其中，順天建設代辦開發的石榴班區，可售土地包括建大等24家廠商已完成購地；另石榴班區出租用地，經濟部工業局將辦理公告後，對外招租。順天建設總經理林丙申表示，雲科工的石榴班區總面積79.24公頃，可售面積47.55公頃；其中，24筆可設廠土地約占可售土地的8成，包括建大等24家廠商已購地，總銷44.5億元；另2成土地未來將供廠商租用。林丙申指出，截至上月底止，該區公共設施工程進度已達95％，最快上半年可完成，預計廠商交地期程為今年底前，預估園區開發代辦費約2.8億元。建大...

上揚工業不動產轉載~~~突破不景氣，新吉工業區土地熱銷，第1期出售超過5成，第2期預計5月中旬辦理出售公告。南市經濟發展局指出，新吉工業區為南市升格直轄市後第1個開發的工業區，公告短短約3個多月已核准30家廠商進駐，出售土地面積17.2公頃，第1區土地出售率達54%。經發局長方進呈表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道及銜接國道1號及國道3號，交通位置相當便捷，總計面積123.26公頃，產業用地面積76.75公頃（佔62%），公共設施用地面積46.51公頃（佔38%），分成5區銷售，第1區每坪售價大約在6萬元上下，比鄰近工業區土地交易行情每坪售價8萬元低約2~3成相對便宜。另...

上揚工業不動產轉載~~~位於林口文化北路西側的工一工業區，占地逾一百公頃，現有五十多家工廠，多違規使用，大片土地長期閒置，配合台北港、桃園國際機場串聯的交通優勢，帶動產業結構轉型，市府將以市地重劃開發，打造高附加價值的產業專用區，全案昨通過內政部審議，預計明年下半年都市計畫發布實施，接續展開重劃工程。城鄉局都市計畫科長謝惠琦表示，全區開發範圍一○八．六公頃，地主約一千三百多人，多數支持開發，將從乙種工業區變更產業專用區，闢建公園、綠地、道路等公共設施。謝惠琦指出，目前工廠多以倉儲物流或小型加工業為主，重劃完成後，提供六十八公頃產專區，將以光學精密儀器、生物技術、電子通訊、醫療美容、環保綠能與文...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，主管稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。該局指出，轄內甲公司於2013年間銷售房地總價1億8000萬元，分別開立房屋銷售價格3870萬元及土地銷售價格1億4130萬元之統一發票，惟經該局查核發現，甲公司開立統一發票之房屋銷售額，較買受人購進房地，而向乙商業銀行申辦貸款，經該銀行評定之房屋價格低，另按甲公司之財產目錄，計算房屋之未折減餘額，亦高於甲公司所開立統一發票銷售額。該局認為，甲公司雖提示已分別載明房...

上揚工業不動產轉載~~~台北市政府近日作成1件有關公同共有土地課徵地價稅之訴願決定。該案係公同共有土地經全體繼承人辦竣繼承登記，並向台北市稅捐稽徵處申請全部按自用住宅用地稅率課徵地價稅。經台北市稅捐稽徵處查得僅其中1名繼承人於該地設有戶籍登記，其他繼承人本人或其配偶、直系親屬未在該地設立戶籍，乃核定於該土地設有戶籍登記之繼承人之民眾，其公同共有潛在持分改按自用住宅用地稅率課徵地價稅，其餘部分仍按一般用地稅率課徵地價稅。該民眾不服，主張該地由其1人獨自管理使用，土地全部面積應全按自用住宅用地稅率課徵地價稅，提起訴願，經台北市政府訴願會審議後，作成訴願駁回之決定。台北市政府訴願會審認，依適用自用住...