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上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制自2016年1月1日起施行，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地交易所得，係採分離申報納稅，毋須併入交易年度綜合所得總額辦理申報。該局說明，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據併同契約書影本及其他有關文件，向申報時戶籍所在地之國稅局辦理申報。該局特別提醒，個人交易房屋、土地，如課稅所得額為0元、為虧損情形或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，仍應於期限內填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地之國稅局辦理申報...

上揚工業不動產轉載~~~各地方稅捐稽徵機關陸續展開清查重購退稅的土地。稅局表示，重購是指「另行購買自用住宅用地」，因此民眾若是在出售名下自用住宅用地後，再將該筆土地重新購回，並不符合土地稅法中重購的定義，不適用退稅優惠。為減輕民眾換屋的經濟負擔，土地稅法有重購退稅的相關規定。若民眾已繳納原出售舊屋土地的土增稅，但之後買進的新屋土地價值較高，則可申請退還舊屋土地的已繳稅額。重購退稅為合法的節稅方式，欲申請退稅的民眾必須符合一些要件，才可適用。根據土地稅法規定，民眾出售並重購自用住宅用地，無論先售後購、先購後售，只要新購土地價值高於原出售土地，在完成移轉登記之日起的二年內都可提出退稅。但屏東縣政府...

上揚工業不動產轉載~~~台灣水資源逐漸減少，加上現有水庫資源沒有增加，在需求持續攀升之下，未來水價只漲難降。經濟部官員預估，未來五年內，全台一般工業用水的水價，恐怕沒有調降的空間，只有微幅調漲的可能。官員表示，以水資源角度，台灣水庫沒有增加，用水需求持續增加，未來在供需不平衡之下，水價只會往上攀升，以台水公司經營成本，不論是人力或是新建設等，總成本持續攀升，未來五年工業用水的水價只會漲，要降困難。工業局官員指出，目前工業用水當中，北部地區包括宜蘭利澤以及平鎮由於都是抽取自來水，沒有水價爭議，彰濱福馬圳仍在建置中，未來將農業尾水拉回應用，但預計會在2018年上線，目前也沒有水價爭議，僅有六輕是使...

上揚工業不動產轉載~~~為促進產業用地有效利用與管理，提升台灣經濟發展效能，行政院於2015年元月8日核定「產業用地政策革新方案」，從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手，並推動諸多突破性的革新機制。在「活化既有土地」方面，係推動多管齊下之控管方式，如：2015年第1季採提高閒置土地持有成本(按實課徵地價稅、房屋稅)及增加短期買賣土地交易成本(課徵奢侈稅、土地增值稅)；第2季則全面啟動金融管制措施，導入銀行對閒置土地限縮貸款成數及提高貸款利率；第3季針對經濟部轄管園區之閒置土地加五倍課徵一般公共設施維護費，並首創導入專業仲介協助閒置土地進行適地性媒合作業；現階段(第4季迄今)辦理產...

上揚工業不動產轉載~~~股王大立光加碼投資台灣！昨（2）日以總價19.31億、溢價112.7％，標得台中市精密機械園區一期產業專用區1.36公頃土地。親自主持開標的台中市經濟發展局副局長李逸安表示，市府初步審查競標資格，大立光均符合規定。李逸安說，大立光應在3個月內，提出專案建廠計畫書，市府將召開審查會，一旦通過將由台中市副市長張光瑤召集土地租售小組會議，做最後得標確定。李逸安認為，因全案還未通過最後審查程序，所以大立光實際競標價格，尚不能對外公布。不過，大立光昨晚發佈重大訊息，以每坪46.789萬元、總價19.31億元，取得台中機密機械園區一期土地4127坪的優先承購權。精密機械園區一期產業...