上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~仲介業者今發布2019商用不動產市場調查，辦公室租金、投資、以及土地市場均亮眼，其中土地交易突破3000億，較歷史次高紀錄高出1200餘億元，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄。展望2020商用不動產，辦公及工業廠房仍續航自用型買氣，北市辦公大樓預售模式將是躍升為主流。至於土地，開發商歷經三年積極獵地行動，2020年起將面臨營造房市谷底反彈的銷售課題，2019年創下的紀錄在未來幾年內很難再突破。仲介業者調查，2019年第四季台北市A級辦公大樓空置率為4.5%，創十年新低。全市平均租金拉升至2580元，其中信義區平均每坪3170元為最高，年增率達3.4%。2019年全台商用不動...

~上揚工業不動產轉載~高雄經發局長伏和中30日表示，高雄明年除了將舉辦ICCA年會、以及全球港灣城市論壇，帶動高雄會展產業之外，產業園區的需求也相當強烈，和發園區「產一」用地已全數完售，仁武園區也在今年完成報編，招商說明會吸引上百家廠商業者出席交流，近八成廠商表達進駐意願，顯示各界看好高雄發展遠景，持續投資高雄。高雄市政府經發局和勞工局30日聯手舉辦年終成果發表，高雄經發局提出今年六大亮點成果、以及二項明年施政願景，伏和中表示，韓國瑜市長上任以來，高市府施政的核心理念之一，就是全力「拚經濟」，今年重大民間投資金額累計達2161億元，年成長1.9倍。他說，企業對高雄的產業園區需求強烈，和發園區「...

~上揚工業不動產轉載~各地建商在重點重劃區的大量體推案，591新建案統計2019年六都、新竹推案量，統計結果達一兆五千億元天量，前三名縣市分別為新北市、台中及高雄，另外，單一行政區推案量冠軍為板橋區，市區飯店式豪宅大案加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座，亞軍桃園龜山區光靠A7重劃區單區案量就能有此好成績。北市以近4千億元的推案量榮登六都、新竹榜首，全年度板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷，推升新北市整體推案量能。第二名台中全年推案量2835億元，主因是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題，將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊，建商看好人口磁吸效應積極推案，明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是...

~上揚工業不動產轉載~位於高雄市左營區半屏山東側，原海光二村旁的高鐵左營站附近的63期重劃面積，共約有3.32萬坪「特種工業用地」，其中，建台水泥約占67.41％，約2.24萬坪，建台申請變更為「特商」和「特住」用地，卻逾期未開發，違反計劃和協議內容，高雄市都市審議委員會上週五決議，63期重劃區全部回復為「特種工業用地」，預計明年將送內政部都委會審議之後定案。據了解，以建台水泥為申請主體的「63期重劃區」，面積約3.32萬坪，高雄地政局在2014年4月28日正式核准「高雄市第63期左營區左東段1-1地號等自辦市地重劃區」，同年8月22日核准重劃會成立。據指出，由於建台水泥自辦63期重劃區時，根...

~上揚工業不動產轉載~商仲業者統計指出，目前北市辦公室空置坪數實際僅約4.9萬坪，空置率約3%，已來到歷史新低紀錄，在供給持續緊縮下，預期此波租金漲勢將延續三年，有辦公室需求的企業要有心理準備。根據商仲業者統計，第四季北市商辦總量體為161.6萬坪，總去化坪數累積近155萬坪，空置面積僅剩6.6萬坪，空置率約4.13%，若扣除1.7萬坪正在等待都更或是改建的無效供給，實際空置坪數僅4.94萬坪，空置率僅約3.07%。商仲業者資深執行董事表示，這波辦公室去化，以頂級A辦速度最驚人，去年第四季頂級商辦的空置率達11.5%，今年第四季已下滑至3.2%，短短一年間相當於便減少8.3個百分點。目前除了A...