上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~都更三法陸續到位，內政部次長花敬群表示，今年都市更新會越來越熱絡，換言之，2020年將迎來都更案大爆發。據了解，今年將有三大契機點火，包括公辦都更帶頭衝、都更條例修法效益浮現及危老重建續熱，有機會挑戰都更、危老核定案數新高。內政部推動都更三法，分別為國家住宅及都市更新中心設置條例、都更條例大翻修及危老條例，在陸續修法、立法完成後，歷經與地方政府、實務界的磨合期，今年將會是開花結果的一年，都更三法將成為都更三契機。首先，國家住都中心成立一年多，相較過去，除了是公辦都更專責單位，行政法人做法上比一般公務機關擁有更多彈性，經過這段期間規劃、整合，手上八大案都已邁出腳步，主導的第...

~上揚工業不動仲介表示，2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年交易額達新台幣964億元，雖較2018年減少3.2％，但卻越過10年均線新台幣926億元。其中列入百億俱樂部的都市包括台北市、桃園市及高雄市，前兩者囊括六成以上的交易量，高雄市則拜君鴻國際酒店及日月光楠梓廠房大額交易之賜，勉強擠進百億行列。前十大交易金額佔全年交易量的42％，十大之首為聯強國際及華邦電子等以新台幣63.6億元購入南港世界明珠辦公大樓、國票金控以新台幣56.7億元購入華固亞太置地辦公大樓，而高雄地標85大樓之君鴻國際酒店，與近台北車站的市民酒店等，其個別交易金額均逾新台幣50億元。全年買盤以國內資金為主，自用型買...

~上揚工業不動產轉載~新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案係新北市政府依據都更條例第12條及都市更新事業實施者公開評選辦法規定推動之公辦都更案，本案前經2次公告招商流標，財政局於檢討修正招商文件草案後，訂於2020年1月3日辦理第3次公開閱覽。本案基地坐落於新北市樹林區中山路二段與中山路二段76巷、82巷所圍街廓，緊鄰育林國中、育林國小，距離台鐵南樹林車站約700公尺，並鄰近規劃中之捷運新北樹林線，未來地區發展備受期待。經委託之規劃單位檢討招商文件，目前已依2019年1月30日修正發布施行之都市更新條例及其相關子法完成草案修正，修改重點為：1.更新整合範圍調整，以市有土地及毗鄰之部...

~上揚工業不動產轉載~新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告，其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區，公告土地現值每坪約143.8萬；林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬；五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬；泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。新莊地政事務所莊月桂主任表示，四個行政區內主要舊市區生活機能完善，且有捷運環狀線即將通車及規劃興建的交通建設挹注，整體不動產市場呈現平穩，僅部分區域受到整體開發區新建案餘屋去化影響，整體幅度稍有下修，統計2020年新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為...

~上揚工業不動產轉載~新北市工業區立體化方案」新制將上路，放寬廠商捐贈公益性設施容獎上限30％，且全部可以免計容積，廠商可取得更多容積獎勵額度，增加更多的產業空間。經發局表示，市府配合行政院2019年12月27日公告修正的「工業區更新立體化發展方案」，盡速辦理修訂相關法規中，預計2020年4月底前完成。未來廠商捐建中繼廠房、提供社會福利、公益設施等空間，將得免計入容積，給予最高獎勵容積30％。另外針對能源管理容獎項目亦修正，調整為取得「ISO50001能源管理系統」證書者，給予獎勵容積2％、設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50％以上者，給予獎勵容積3％。以符合產業界期待。自2019年7月受理...