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台北市寸土寸金，豪宅「聯合大於」旁，出現一棟鐵皮屋，位在停車場上，10坪大，每個月租金開價3.2萬元，記者走訪，獨立一棟，有水有電，不過專家分析，這個特殊建物，比較像是臨時攤位，要承租的租客，可以把每坪租金壓到2字頭再出手。這一間鐵皮屋金店面，入口從基隆路進去，就在停車場旁，和停車場融為一體，不少人以為是停車場的管理室，側邊有電表，也有水龍頭，附近除商辦大樓，有不少上班族，還有松山高中學生的客群，距離信義計畫區商圈也不遠。鐵皮屋金店面主打「市府捷運站，松菸文創，可餐飲，特色小吃店」強調可以當辦公室，也能賣餐，屋主還說「之前租給法國餐廳，生意很好」。仲介經理分析，松山文創園區周邊店面租金行情長期...

實價揭露，新竹一家電子業者砸2.39億買下竹北「若山NO2若合山」兩間店面，每坪120萬，為竹北億級店面新店王。「若山NO2若合山」位於竹北市嘉豐南路一段，此一社區以高綠覆率著稱，全社區大小植株近1.2萬棵，有全台最綠社區之稱。由於極具特色，房價也高，實價資料，該社區平均房價一坪46萬，最高成交到一坪55.6萬元，為新竹豪宅最高價。房仲經理表示，「若山NO2若合山」不僅住宅行情高，店面也貴。2017年2月，若合山一間店面以總價1.03億元交易，每坪105.9萬元，為新竹首見億元店面成交單價突破100萬元。去年9月，該社區兩間店面分別以總價1.28億元與1.11億元成交，單價均為每坪120萬元，...

不只六都，實價揭露，嘉義市也出現總價2.08億透天店面交易，經查該店面目前為銀行承租使用，推估投資報酬率約3%。不動產總經理表示，全台破億黃金店面多在六都，但都會區房價高，店面投報率能達2%就不錯，北市許多高價店面投報率甚至僅1%多。反觀二線城市，不少商圈價格較低，投報率多可達3%，若擁有穩定在地消費族群，即能吸引高資產族出手。根據內政部實價資訊，嘉義垂楊路一棟屋齡約24年、4層樓透天店面去年交易，總價2.08億元，建物約532坪，土地約208坪。經查，該棟建物目前全棟出租給金融機構使用，一、二樓為銀行，三樓、四樓為證券公司。不動產統計指出，嘉義市實價登錄目前共有8筆店面價格破億元，第一名總價...

南科已經是南部的科技重鎮，因為廠商看好，規模也不斷擴大，而住宅的需求也愈來愈高，已開發的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成，為了因應更高的住宅需求，F、G區本月也將展開區段徵收，若能順利在年底完成徵收並動工，預計2023年底可以完工。科技部已著手南科三期擴建的規劃，為因應生活及服務性設施需求提升，台南市政府依南科特定區發展趨勢擇定開發區塊Ｆ、Ｇ，將採區段徵收方式開發，本月起將陸續辦理協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等作業，預計於今年底前完成土地徵收作業。台南市地政局區段徵收科科長方政添表示，F、G區的工程時間約3年，若能在今年底開工，預計...

仲介發佈最新《台灣工業地產市場報告》指出，有鑑於新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國大陸市場勞動成本增加等因素，將促使許多國際企業重新思考產線布局，台商回流趨勢未來幾年可望成為常態，觀察過去半年工業土地價格趨勢，北中南東部工業區土地價格皆走揚，又以中部工業區上漲4.9%居冠。仲介認為，工業地產自用需求穩健，加以銀行放款態度積極，未來數月工業地產交易活動將維持平穩，惟受疫情蔓延影響，買方出價可能趨於保守，短期內工業區平均地價將持平。觀察台灣工業土地交易市場，北北桃三都為投資人首選，合計佔全台工業土地2019年下半年總投資額的87%，惟北部工業地價格較高亦是推升成交金額的原因之一，主因在於新莊...