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上揚工業不動產轉載~~台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了」。圖／報系資料照分享不動產仲介公會全聯會今天舉行年終記者會指出，台灣房市「隨便買隨便賺的時代結束了」，2016年大台北精華區豪宅房價預估修正5%至10%，外圍賣壓大的地區更要修正10%至15%。公會表示，六都今年前十月買賣移轉量都創十年來新低，全國今年前十月移轉量僅22.1萬棟，較去年同期減少16.8%，預計12月交易量會回升，但全年預估27萬棟上下，仍是14年來新低。公會表示，2015年是房地產轉折的一年，2016年房地產市場由房地合一掀開新頁面，在投機歪風消失下，隨便買隨便賺的時代結束了，不過隨政府逐步鬆綁對房市的打壓、自住買盤回籠...

上揚工業不動產轉載~~房價高漲引發民怨，國民黨總統候選人朱立倫昨天表示，他不贊成政府打房，而是應設法讓房地產市場轉變為「成熟市場」，並將豪宅、商用與一般住宅市場「差異化」，否則房價急漲、急跌，全民都會受害，最後年輕人還是買不起房子。房價急漲跌全民受害選戰進入最後倒數階段，朱立倫昨下午出席「台灣經濟發展論壇」與7大工商團體對談。商業總會常務監事張孔誠提問時表示，房地產是「經濟火車頭」，但政府連番打房，已經影響經濟發展動能，詢問朱若執政，未來如何推動住宅政策？「我不贊成打房這件事情！」朱立倫回應，房地產市場要變成一個「成熟市場」才是對的，否則會不成熟的市場，房價會急漲、急跌，全民都受害。他主張，政...

上揚工業不動產轉載~~金管會今(29)日宣布，取消實施4年的「不動產放款集中度」列管措施，回歸銀行自主管理，即日起生效，估計全體銀行可釋出高達1.32兆資金挹注房貸及建築貸款市場。此外，過去對於房貸餘額前十名銀行，占總放款比率不得高於30%、其餘不得超過40%，以及建築放款占總放款比率，前十名銀行不得超過10%、其餘不得超過15%等兩項措施正式取消。金管會鑑於2010年金融機構申報資料顯示，部分金融機構有不動產放款集中度較高之情形，基於控管不動產授信風險，金管會於2011年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管，要求案關銀行提報改善計畫及目標。自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來，...

上揚工業不動產轉載~~【稅務問答】房地合一於2016年正式實施。（好房網資料中心）嘉義市李小姐問：房地合一課稅範圍為何？南區國稅局嘉義市分局答覆：房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱新制）將自105年1月1日起施行，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如在103年1月2日以後取得且持有期間在二年以內或係105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。為保障現行自有房屋者之權益，財政部核釋，個人交易因繼承取得之房屋、土地，如屬被繼承人在104年12月31日前已取得者，免適用新制。該分局同時表示，個人交易房屋、土地，不論是否符合自住定額免稅或有無應納稅額，均應於房屋...

上揚工業不動產轉載~~圖／經濟日報提供分享今年內科整棟廠辦交易量已突破120億元，比去年增加一倍，主要是由於內科產業群聚效應，再加上比台北市中心便宜約二至三成的價格，成為不少企業總部的首選，也因此在房市寒冬中仍維持一定的熱度。商仲業者市調顯示，包括三陽「台北企業總部園區T．CBD」在內，大內科地區有近8萬坪的面積待租或待售潛在供給，挑戰內科廠辦市場續揚動能。信義全球資產統計顯示，加計日前友勁科技企業總部以20.29億元由訊舟科技整棟標下，今年全年整棟廠辦已經成交逾120億元，比去年同期的61億元倍增，在大台北區域的商用交易量名列前茅。信義全球資產經理王維宏表示，今年商用不動產市場交易量創新低，...