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上揚工業不動產轉載~~房價跌跌不休，根據信義房屋房價月指數顯示，11月大台北房價與2012年1月相當，等於房價跌回到三年前水準。房仲業者指出，今年中在「蛋黃區」領跌下，近來「蛋白區」、「蛋殼區」跟跌趨勢明顯。大台北房價在去年盤整後，今年全面反轉，信義房價指數顯示，11月大台北房價指數為216.15，較10月下跌3.1%，較去年同期下跌7.8%。大台北11月房價已跌破2012年1月時的水位，與單月歷史高點2014年5月相較，下跌幅度逾一成。台北市房價在2014年5月創下最高點位置，目前最新房價已下跌約12%。過去相對漲勢、跌勢均較落後的新北市，目前房價較歷史高點下跌約9.4%。不過，近四個月新北...

上揚工業不動產轉載~~桃園市青埔特區青埔路一角。記者陳嘉寧／攝影分享桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今日開幕，青埔房市再受關注；房仲業表示，青埔房市近來已止住跌勢，隨商場開幕，生活機能提升，可望加速脫離黑暗期。桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區，當地受惠高鐵、機場捷運等題材，2011年新成屋房價一字頭，2014年已到四字頭，不僅建案頻傳「秒殺」，預售「紅單」更是交易滿天飛。但自去年第二季央行發出警訊，並將當地列入選擇性信用管制區後，房市開始反轉，年底六都選舉，新任桃園市長鄭文燦宣示重新檢討航空城計畫後，房價更是迅速走跌。以新成屋來說，台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示，青埔新成屋...

上揚工業不動產轉載~~台北市地價評議委員會決議明年公告地價平均調漲30.38％，但新北市地評會卻因異見難解，使得公告地價漲幅難產，擇期再議。新北市地評會今天審議新北市105年度公告土地現值及每隔3年評議的公告地價，由於涉及增值稅及地價稅的稅賦增減，使得評議過程罕見出現不同意見及各自堅持的情形，使得會議未獲具體結論。市府指出，由於部分委員要求居住正義，希望大幅調漲地價，提高不動產的持有稅，以減少囤房囤地的投機情形，只是今年房市景氣不佳，交易量較去年減少約2成，使得地價評議更增複雜性。市府表示，綜合各委員的意見來看，公告地價應該不會高於北市，預估漲幅在2到3成間，公告現值漲幅在3%到5%間；若無意...

上揚工業不動產轉載~~桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今(18)日開幕，青埔房市再受關注；房仲業表示，青埔房市近來已止住跌勢，隨商場開幕，生活機能提升，可望加速脫離黑暗期。桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區，當地受惠高鐵、機場捷運等題材，2011年新成屋房價一字頭，2014年已到四字頭，不僅建案頻傳「秒殺」，預售「紅單」更是交易滿天飛。位於高鐵桃園站旁的GLORIAOUTLETS華泰名品城今天開幕。記者林俊良／攝影分享但自去年第二季央行發出警訊，並將當地列入選擇性信用管制區後，房市開始反轉，年底六都選舉，新任桃園市長鄭文燦宣示重新檢討航空城計畫後，房價更是迅速走跌。以新成屋來說，台灣...

上揚工業不動產轉載~~圖／聯合報提供分享財政部昨天指出，今年全台土地公告現值約為市價（正常交易價格）的百分之八十八點七四，依據內政部規畫，明年必須達到九成。財政部強調，支持地方政府合理反映土地的真實價格。至於全台公告地價因為三年才調整一次，二○一三年全台公告地價所占正常交易價格僅百分之廿點一九，即使是全台土地價格最高的台北市，公告地價占市價亦只百分之廿五點四六，還低於雲縣、嘉市與連江縣。財政部指出，公告地價是政府對持有土地者課徵地價稅的稅基，台北市公告地價大幅調整，代表明年十一月開徵的一○五年度地價稅，持有台北市土地的納稅人稅負會有感攀升。因自用住宅地價稅率只有一般稅率的五分之一，財政部提醒納...