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~上揚工業不動產轉載~工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵。房產業者分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升。而國際科技大廠也宣布加碼投資台灣，選址開始往中、南部移動，主要是因為中南部土地、廠房價格較北部親民。房產業者指出，台中工業地產從過往三至五件交易量，大增來到十件，與新北市並列全台第二交易熱區。由於台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，...

~上揚工業不動產轉載~中石化子公司鼎越開發於9月底，以372億元標回京華城。據悉，未來開發的四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，不僅將挑戰松山區辦公室新高價，行情直逼信義計畫區水準；此外，為搶當前辦公室缺貨荒，鼎越要力拚年底送建照、2023年完工。京華城動態備受關注，該案目前仍在規畫中，預計最快2020年第3季可望拆除，並以素地完成交割，接下來將立即投入開發階段。據市場傳出，該頂辦大樓可售總銷約750億元起跳，開價至少每坪要150萬元，挑戰近來信義計畫區每坪150至160萬元的售價。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，每坪開價150萬元起，當然是頂辦規格，不僅跳空周邊行情價...

~上揚工業不動產轉載~落實土地正義政策，是臺南市長黃偉哲向市民承諾的重要政見，臺南市政府10月31日公告公開展覽全市17處都市計畫區公共設施用地專案通盤檢討，市長黃偉哲於今（4）日的記者會中親自對外說明，市府將透過專案通檢與定期通檢雙管齊下，解決私有公設保留地問題，預計解編約528公頃公共設施保留地，還地於民，將有超過1萬名地主受惠。黃偉哲市長強調，基於社會的公平正義，政府徵用多年卻閒置的土地，本來就應該解編，還地於民，是給民眾一個合理的交代。黃偉哲市長進一步表示，公共設施保留地通盤檢討是蔡英文總統宣布要積極進行的中央政策，因此，為了實踐土地正義，還地於民，經歷非常審慎嚴密的行政流程，終於讓等...

~上揚工業不動產轉載~台中市第三波土地標售案將於30日登場，根據台中市地政局標售資料，本次標售總坪數高達2.1萬坪，標售總底價達126.4億元，堪稱歷年最高總金額，業者指出，本次標售區域中，以水湳經貿園交通匯聚、綠地廣大，又有國際級經貿展覽館最被看好，標售底單價也在行情之內，預估屆時競爭將相當激烈。台中市地政局將於30日舉辦今年第3度公開標售區段徵收配餘地作業，土地區位包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、太平新光地區以及台中糖廠，共計26筆土地，將於30日上午9點30分進行開標。本次標售26筆土地投標總底價合計達126.4億元，其中水湳經貿園區釋出21筆土地，其中第一種生態住宅區標售底單價多落在5...

~上揚工業不動產轉載~房仲公布最新統計數據，今年前三季全台工業地產交易量，總計達494.6億元，其中工業土地交易金額比去年同期成長58%，反映了目前工業土地投資需求增加，全台工業區土地平均地價也連續五年呈成長趨勢。房仲發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出，今年以來工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商加入獵地行列，以及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。房仲表示，細分工業地產各類型來分析，以工業土地成交金額成長幅度最大，2019年前三季工業土地成交金額達175.0億元，較去年同期成長將近六成，佔整體工業地產市場總交易量約35%。工業廠房與廠辦方面，今...