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~上揚工業不動產轉載~政府為改良稅制，將房、地合一並經立法通過後，並自105年1月1日起開始實施，但許多國人仍對房地合一稅制的內容却仍一知半解，在不明就裡的情況下，就可能喪失自身應得「避稅」權利。國稅局貼心的融通房地合一稅實務，親自解說分明。房地合一稅區分為「個人」及「營利事業」兩部份。「營利事業部份」屬於公司、行號，應該都有節稅專家代為「斤斤計較」協助處理；至於「個人部份」雖有明確的法條，却仍有很多民眾不明真義，往往在不知不覺中喪失自身應得權利而冤枉繳多了稅率。國稅局表示，「房地合一稅」立法通過後，105年1月1日起正式開始實施，其間也有緩衝期，就是103年1月1日(含）前所取得的房地屬「舊...

~上揚工業不動產轉載~南投市藍田街市地重劃案裡頭的官方宿舍群，是否有文資保存價值？引發各界關注，今日縣府公布地方及中央文化資產審議委員們會勘結果，確定不具有歷史建築及文化景觀保存價值後，也調派挖土機展開宿舍群拆除工作，以利該重建後續推進。民進黨立委黃秀芳服務處副主任曾琮愷指出，南投市藍田街市地重建案，占地面積約1.3公頃，絕大多數是公有土地，不過，在今年9月開工前，吳姓等在地青年朋友向服務處陳情，指裡頭尚有日治時期及台灣光復初期的官方宿舍群，且與南投早期聚落規劃及都市發展息息相關，希望予以保留，並搭配沿線武德殿、圓環、公園、藍田書院、南投稅務出張所等景點，規劃為青年文創園區，提高青年返鄉意願，...

~上揚工業不動產轉載~2棟商辦+6棟豪宅預計2023年完工台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。世界明珠位於南港路二段，基地原為南港輪胎南港廠，約9453坪，規畫興建八棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，六棟豪宅大樓，為東區門戶計畫自辦都更第一案，總銷金額1000億元，也是國內史上單一建案最高銷售金額。Discovery將以4年拍攝興建過程林學圃表示，世界明珠因規畫特別，吸引Discovery頻道關注，將以四年時間拍攝興建開發過程，消息傳出後，網路上討論聲量暴增，他也連帶受惠...

~上揚工業不動產轉載~根據信義全球資產統計，今年前十月工業地產交易金額共467億元，已達去年整年交易金額的九成，桃園最熱，今年已交易17件，台中今年也已交易十筆，和新北並列第二交易熱區。仲介業者分析，工業地產在台商回流帶動下，自2017年開始升溫，今年以來，除了科技及傳產業持續購買自用廠房外，實體零售業者與電商對於物流倉儲需求大幅擴增，也帶動各地工業地產成交量提升。根據統計，今年工業地產以桃園交易最熱，目前已達17件，其次為台中，去年全年僅五件，今年至今已有十件，包括台灣美光記憶體、大立光、博大科技、和大工業、台灣櫻花、矽品精密工業等都在台中購置廠房或土地。仲介業者表示，台中具備海港、空港以及...

~上揚工業不動產轉載~財政部賦稅署指出，在房地合一新制下，個人換屋、買賣自住不動產，可申請適用重購退稅優惠，小屋換大屋可退還全數所得稅額、大屋換小屋則按照比率退稅。官員指出，重購退稅要符合三大要件，第一是出售前一年沒有做為租賃、營業或執行業務使用。第二是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住。第三是出售舊房地與重購新房地的移轉登記日要在兩年內。不過，如果選用重購退稅，5年內所購房屋不得改作其他用途或再行移轉。房地合一制是在2016年高房價時期所推出的稅制，參與訂定法規的財政部官員表示，其宗旨在於讓房市「軟著陸」、回歸到剛性需求並抑制投機性炒房。按照房地合一稅制，如果我國個人要轉賣不動產，持有1...