捷運松江南京地上權案7日招標 權利金底價41億經濟日報 2019-10-07
~上揚工業不動產轉載~今年指標性大案捷運松江南京地上權案今天公告招標,權利金底價新台幣41億230萬多元,約為市價的4.5成,未來得標人須另就捷運共構費用付給捷運局2.3億元,預計12月9日開標。財政部國產署表示,捷運松江南京地上權案位於松江路、松江路90巷及松江路108巷間,為國發會移交基金資產活化標的,內含兩個街廓,總面積約1450.5坪,其中北側基地包含捷運松江南京站2號及3號出入口;兩街廓使用分區為第三種住宅區及第三種商業區,建蔽率45%及65%,容積率225%及630%。在招標條件方面,權利金底價訂為41億230萬餘元,因北側基地與捷運共構,未來得標人必須就已興建完成的共構出口興建費...
倉儲物流夯 業者卡位經濟日報 2019-10-05
~上揚工業不動產轉載~美中貿易戰持續升溫,帶動商用不動產交易增溫;值得注意的是,除了土地、商辦成為市場矚目焦點外,第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,倉儲物流則是另一個新興的商用不動產需求,並已有企業開始布局。黃瑞楠指出,強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛,帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳,以第3季來說,以372億元成交的京華城,另外近兩年台塑集團購入的台北企業總部達187億元,以及桃園台茂購物中心130億元,都是單筆突破百億元以上的巨額交易。值得注意的是,台灣雖在美中貿易戰中具備獨特優勢,讓科技業與製造業開始擴大購買工業地產,現在除了土地、商辦成為市場矚目焦點外,倉儲物流則是下一波新興的商用不...
商辦看漲 投資信心最強經濟日報 2019-10-05
~上揚工業不動產轉載~CCIM台灣不動產投資協會最新調查,專業投資人對第3季商用不動產投資信心指數中,以辦公室產品信心最高。房地產專家表示,在國內商辦、工業地產需求轉強下,認為明年商辦租金、價格將持續上揚,工業地產也將持續看多。唯店面、旅館相對不看好。主持商業不動產投資信心指數(ICI)調查的政治大學地政系教授林左裕指出,該份調查顯示,第3季在辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五大指標中,專業投資人對「辦公室」信心最高,其次是「土地開發」,以及「經濟環境」,主因美中貿易戰下,以致台商回流加上部分美資回台投資,在產生直接需求下,如土地設廠生產、設立辦公室,以致專業投資者對三項指標呈現樂...
頂級商辦租金 掀漲風聯合晚報 2019-10-04
~上揚工業不動產轉載~高力國際調查指出,北市頂級商辦出現搶樓情況,空置率在一年之內,從16.5%降至4.6%,大降近12百分點,每坪租金也從過去平均1%漲幅,近一年內大漲逾5%。高力國際資深執行董事楊慧明表示,自整體商辦租賃市場出現供不應求現象後,房東調漲租金不但企圖明顯,而且大多能順利調漲成功,現在想要進駐信義區頂級商辦,或是續租租客都面臨最嚴厲的漲租挑戰。高力國際本周發布第三季北市辦公室市場行情報告,第三季商辦空置率約4.18%,較去年同期下降約3個百分點,其中以頂級商辦下降近12個百分點最多,頂級商辦空置率4.68%,也創下調查以來新低。以主要辦公商圈來看,目前除了民生敦北、西區辦公室空...
台中工廠大火 沈榮津:工輔法修法就是讓此事不再發生經濟日報 2019-10-04
~上揚工業不動產轉載~台中大雅農地工廠大火,兩名消防隊員不幸罹難,燒出農地工廠問題。對此,經濟部長沈榮津今(4)日表示,工輔法的修法就是要讓這樣的事情不要再發生。但,沈榮津也特別點名台中市政府,「這是地方政府要去執行」。沈榮津指出,6月27日三讀通過工廠管理輔導法,是政府為積極面對問題而修訂,就是要加強工廠管理,讓公安、消防、環保都要符合法律規定。經濟部工業局副局長楊伯耕指出,目前各縣市政府已經展開作業,年底前將全面清查完畢約3.8萬家的未登記工廠,並於2020年起開始辦理登記,屆時各縣市政府將針對特定工廠展開輔導,需在消防、環保、公安等面向都符合法律規定後,才能辦理用地變更,變成合法工廠。楊...