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~上揚工業不動產轉載~2019年前三季土地交易總和達到2046億元，距離歷史高峰只剩30億元之差，而邁入第4季的昨(1)日，新北市政府剛好辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，總計標脫10筆，總標售金額達18.3億元，整體標脫率為38.5%，溢價率為3.4%，此標售金額將挹注第4季的成交紀錄。房仲業者表示，受惠於台商回流，工業廠房需求正熱，這次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮四筆土地都沒有人標。科達機構董事長賴建程表示，「新莊北側知識產業園區」串聯副都心及頭前重劃區，區域...

~上揚工業不動產轉載~美中貿易衝突加劇並日趨升級為科技戰，對台商企業營運與出口皆造成影響，並加速全球供應鏈重新洗牌，不少台商決定回台投資。工研院為協助回流台商轉型升級，打造「台商回台投資創新研發平台」，籌組專案團隊，以技術加值能量及串聯產業生態系，提供整合服務方案，協助優質台商推動生產智慧化與轉型升級，提升國際競爭力。「台商回台投資創新研發平台」的三大重點方向包括投資新創事業、協助數位轉型產業升級，以及人才培育，目前已有翔名（8091）、和欣光通、台灣新散熱、台灣安愛工業等公司透過平台向工研院提出服務需求，透過工研院技術、專利、人才、新創等多元能量，協助回流台商強化產業競爭力，為台灣未來十年產...

~上揚工業不動產轉載~商仲統計，土地、商用不動產第三季大爆發，商用不動產在京華城順利標出挹注下，單季交易金額高達621億元，創下35季以來單季交易額新高紀錄，光是第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元。另外土地交易額為615億，前三季累積逾2000億元，已經超越過去六年每一年年度交易總額。高力國際今天發布第三季商用不動產調查，今年前三季商用不動產累積交易總額約1157億元，前三季的交易總額已經超越2012至2018年每一年度全年的交易總額。高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，第三季商用不動產單宗最大的交易案便屬京華城，成交總額高達372億元，一舉將零售商場推往本季商用...

~上揚工業不動產轉載~台中市地方稅務局表示，很多民眾誤以為買到法拍土地，只要在同年度移轉，就不用繳納土地增值稅，其實是錯誤觀念，實務上不一定符合免繳納土地增值稅標準。官員指出，土地所有權移轉時，要依照土地漲價總數額，徵收土地增值稅，計算方式原則上是以申報移轉現值，減除前次移轉現值、地主曾經為改良土地所支付的全部費用。一般而言，移轉現值的審核是以訂約日當期的公告土地現值為準，但若是經法院拍賣的土地，除了採拍定日的公告土地現值，若拍定價額低於公告土地現值，就會以拍定價額為準。官員表示，地政機關於每年1月1日公告調整公告土地現值，一般民眾會以為同一年度移轉，就不用繳納土地增值稅，但其實是錯誤的觀念，...

~上揚工業不動產轉載~看好台商回流，廠房需求正熱，區域位置佳的土地標售熱絡，新北市政府今日標售新莊、三重、金山和林口共26筆土地，其中新莊北側知識產業園區的907坪土地，由新潤興業以近7.6億元標下，為此次標售總價最高。而標售共吸引14封標單，共標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率僅38.5%，且林口新市鎮4筆土地乏人問津。此次標售最高總價的1筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮4筆土地乏人問津，都沒有人標。房仲業者表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發...