上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~台中市政府地方稅務局昨（17）日表示，各縣市政府陸續展開地價稅清查作業，原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵的土地，如經查獲有出租或供營業使用，除補徵差額地價稅外，可處短匿稅額三倍以下罰鍰。地價稅清查範圍包含自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地及公、私有減免地價稅的土地。民眾的土地如果不符合減稅規定，應該主動向土地所在的地方稅務局申請恢復課稅，以免遭罰。台中稅務局舉例，忘記申報自用住宅用地變更用途，是民眾常見的錯誤。但自用住宅用地的地價稅率僅為千分之二，一般用地的地價稅率則可以高達千分之55，差距頗大。自用住宅用地必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記，且無...

上揚工業不動產轉載~~~財政部統計處昨公布，加計應入帳稅款後，去年全國稅收達2兆1349億元，再創新高。主計總處下修今年GDP成長率，使稅收表現蒙上陰影。副統計長許瑞琳說「政府沒有悲觀的權利」，樂觀預估今年稅收應可達標，但受景氣下滑影響，稅收恐難再創新高。統計處公布，今年元月稅收達1331億元，雖然較去年同月衰退0.7%，但表現優於預期，仍可算是「好的開始」。許瑞琳表示，與去年同期相比，元月稅收以土增稅減少42億元、營所稅減少15億元較多，惟綜所稅及營所稅皆增加16億元、關稅也增加13億元。許瑞琳表示，元月土增稅稅收較去年同期衰退近4成，可能受房地合一今年上路影響，「該交易的去年底都提早交易了...

上揚工業不動產轉載~~~新年伊始，三大公股主力房貸行庫均傳來緊縮或審慎承辦房貸業務的消息。不動產授信指標銀行之一的合庫銀行董事長廖燦昌昨（16）日指出，合庫今年將嚴控不動產授信業務，決定不承作其他銀行土建融的分戶貸款，同時對於建商財力、品行，及是否有「一案公司」的經歷，都會審慎檢視。合庫之外，台灣銀行與土地銀行對於今年的不動產授信政策，同樣趨於審慎。台銀主管表示，內部已不太承作風險較高的豪宅貸款，至於小套房貸款，分行並無權限、須送總行審查；至於房貸龍頭土地銀行主管則說，原則上不承作豪宅與投資客貸款，新增房貸絕大多數都是自住客。廖燦昌指出，內部對於土建融的審查有幾項標準，除建案坐落地區餘屋率不能...

上揚工業不動產轉載~~~內政部昨（16）日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，年減24%。業者表示，政府打房二年多來，房產交易規模連續二年、每年萎縮近1兆元，對經濟成長產生衝擊。實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。若與2013年相較，新北、桃園、台中等三個都會區房產交易規模...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一新制今（105）年元旦上路，財政部指出，只要符合房屋、土地個人交易新制，無論需不需要繳稅，都必須在完成所有權移轉隔日開始計算的30日內辦理申報。若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰，最高將可處漏稅額1倍罰鍰。財政部日前修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，規定未在期限內辦理房地合一新制申報者，將依照個人於裁罰日前1年內，遭稽徵機關首次裁罰或多次裁罰情形，分別處3000元、9000元及20000元罰鍰。而未依規定辦理新制申報，或是已申報而有漏報或短報所得情形者，根據漏稅額多寡，裁定不同倍數罰鍰，已申報案件漏稅額在10萬...