上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~非都市土地使用管制規則係依據區域計畫法第15條第1項授權規定，作為實施非都市土地使用管制之依據，並於2001年3月26日新增土地使用分區變更專章，主要為非都市土地申請開發許可之程序規定，其後並就該專章進行部分條文修正共計4次。本次係配合行政院於2014年10月2日同意國家發展委員會所報「打造產業綠色通道－產業用地利用管理制度檢討及改善方案」針對非都市土地辦理使用分區變更案件之水土保持計畫審查時機調整之要求，並連同其他不合時宜及應修正部分，一併納入檢討修正。為利後續執行，內政部營建署5次邀集中央相關部會及直轄市、縣(市)政府研商後終獲共識，修正草案刻正報請內政部法規委員會...

上揚工業不動產轉載~~~台中市政府地方稅務局昨（17）日表示，各縣市政府陸續展開地價稅清查作業，原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵的土地，如經查獲有出租或供營業使用，除補徵差額地價稅外，可處短匿稅額三倍以下罰鍰。地價稅清查範圍包含自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地及公、私有減免地價稅的土地。民眾的土地如果不符合減稅規定，應該主動向土地所在的地方稅務局申請恢復課稅，以免遭罰。台中稅務局舉例，忘記申報自用住宅用地變更用途，是民眾常見的錯誤。但自用住宅用地的地價稅率僅為千分之二，一般用地的地價稅率則可以高達千分之55，差距頗大。自用住宅用地必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記，且無...

上揚工業不動產轉載~~~財政部統計處昨公布，加計應入帳稅款後，去年全國稅收達2兆1349億元，再創新高。主計總處下修今年GDP成長率，使稅收表現蒙上陰影。副統計長許瑞琳說「政府沒有悲觀的權利」，樂觀預估今年稅收應可達標，但受景氣下滑影響，稅收恐難再創新高。統計處公布，今年元月稅收達1331億元，雖然較去年同月衰退0.7%，但表現優於預期，仍可算是「好的開始」。許瑞琳表示，與去年同期相比，元月稅收以土增稅減少42億元、營所稅減少15億元較多，惟綜所稅及營所稅皆增加16億元、關稅也增加13億元。許瑞琳表示，元月土增稅稅收較去年同期衰退近4成，可能受房地合一今年上路影響，「該交易的去年底都提早交易了...

上揚工業不動產轉載~~~新年伊始，三大公股主力房貸行庫均傳來緊縮或審慎承辦房貸業務的消息。不動產授信指標銀行之一的合庫銀行董事長廖燦昌昨（16）日指出，合庫今年將嚴控不動產授信業務，決定不承作其他銀行土建融的分戶貸款，同時對於建商財力、品行，及是否有「一案公司」的經歷，都會審慎檢視。合庫之外，台灣銀行與土地銀行對於今年的不動產授信政策，同樣趨於審慎。台銀主管表示，內部已不太承作風險較高的豪宅貸款，至於小套房貸款，分行並無權限、須送總行審查；至於房貸龍頭土地銀行主管則說，原則上不承作豪宅與投資客貸款，新增房貸絕大多數都是自住客。廖燦昌指出，內部對於土建融的審查有幾項標準，除建案坐落地區餘屋率不能...

上揚工業不動產轉載~~~內政部昨（16）日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，年減24%。業者表示，政府打房二年多來，房產交易規模連續二年、每年萎縮近1兆元，對經濟成長產生衝擊。實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。若與2013年相較，新北、桃園、台中等三個都會區房產交易規模...