上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~台北市長柯文哲。報系資料圖。分享g;4台北市長柯文哲25日即將上任滿週年，面對北市高房價問題表示，打房沒有道理，北市問題是「積重難返」，所以房價應「凍漲」政策處理，再讓國民所得慢慢追趕上。12月25日是柯文哲就任台北市長1週年，22日接受中央社專訪時表示，打房是個口號，但口號不會解決問題，且北市還有個問題「積重難返」，意即一個問題若已累積50年而造成，就不要幻想兩年內可解決。他指出，台北市房價應該是「凍漲」，不要再一直漲太快，才能讓國民所得慢慢追上去。柯文哲說明，要打房沒道理，因為北市房屋自有率逾7成，若房價真下跌，就會有7成民眾反對，「用膝蓋想也知道這違反民意」，所以應...

上揚工業不動產轉載~~市調顯示，大台北房市現在是七年來最悲觀的時刻，圖為三重重陽水岸重畫區。報系資料照分享市調顯示，大台北房市現在是七年來最悲觀的時刻，看跌明年第一季房價的受訪者高達70%，看漲僅9%，多空缺口高達61%，是2008金融海嘯後多空雙方差距最大的一季。如單以看漲僅9%來看，則是大台北十年來首度出現低於一成。房仲業表示，面臨空前看空的市場氛圍，想賣房子的屋主應該趕快賣，否則明年第一季如果真的出現「多殺多」，銷售將拉長，賣價也可能更低。根據永慶房產集團最新購屋趨勢前瞻報告，對明年第一季房價，全台看漲雖有12%，看跌67%，但大台北地區悲觀得多，雙北民眾看跌房價比重都在七成左右，看漲的...

上揚工業不動產轉載~~房價跌跌不休，根據信義房屋房價月指數顯示，11月大台北房價與2012年1月相當，等於房價跌回到三年前水準。房仲業者指出，今年中在「蛋黃區」領跌下，近來「蛋白區」、「蛋殼區」跟跌趨勢明顯。大台北房價在去年盤整後，今年全面反轉，信義房價指數顯示，11月大台北房價指數為216.15，較10月下跌3.1%，較去年同期下跌7.8%。大台北11月房價已跌破2012年1月時的水位，與單月歷史高點2014年5月相較，下跌幅度逾一成。台北市房價在2014年5月創下最高點位置，目前最新房價已下跌約12%。過去相對漲勢、跌勢均較落後的新北市，目前房價較歷史高點下跌約9.4%。不過，近四個月新北...

上揚工業不動產轉載~~桃園市青埔特區青埔路一角。記者陳嘉寧／攝影分享桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今日開幕，青埔房市再受關注；房仲業表示，青埔房市近來已止住跌勢，隨商場開幕，生活機能提升，可望加速脫離黑暗期。桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區，當地受惠高鐵、機場捷運等題材，2011年新成屋房價一字頭，2014年已到四字頭，不僅建案頻傳「秒殺」，預售「紅單」更是交易滿天飛。但自去年第二季央行發出警訊，並將當地列入選擇性信用管制區後，房市開始反轉，年底六都選舉，新任桃園市長鄭文燦宣示重新檢討航空城計畫後，房價更是迅速走跌。以新成屋來說，台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示，青埔新成屋...

上揚工業不動產轉載~~台北市地價評議委員會決議明年公告地價平均調漲30.38％，但新北市地評會卻因異見難解，使得公告地價漲幅難產，擇期再議。新北市地評會今天審議新北市105年度公告土地現值及每隔3年評議的公告地價，由於涉及增值稅及地價稅的稅賦增減，使得評議過程罕見出現不同意見及各自堅持的情形，使得會議未獲具體結論。市府指出，由於部分委員要求居住正義，希望大幅調漲地價，提高不動產的持有稅，以減少囤房囤地的投機情形，只是今年房市景氣不佳，交易量較去年減少約2成，使得地價評議更增複雜性。市府表示，綜合各委員的意見來看，公告地價應該不會高於北市，預估漲幅在2到3成間，公告現值漲幅在3%到5%間；若無意...