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*上揚工業不動產轉載*欣元商仲調查指出，東區房東普遍降租之下，忠孝東路四段過去一年已有21家店進駐，空置店面已從今年第一季27間，目前減至19間，店面空置率也從13.4％，降至9.4％，大減4個百分點。欣元商仲總經理焦文華表示，調查顯示，東區商圈今年上半年就是景氣谷底，最近開店詢問度，明顯增加了三成，其中以日、韓、港、中品牌最積極；目前仍空置店面中，已有4、5家新租方在洽談，預料明年下半年空置率可望下降到5％以內。焦文華表示，東區商圈從五年前開始走下坡，逛街人潮減少，過去一店難求的一線店面，出現空置，近一兩年更是快速惡化，忠孝東路四段從復興南路到光復南路，兩側共有201家店，今年第一季多達27...

*上揚工業不動產轉載*新北市「寶高智慧產業園區」新建工程今（26）日動土開工，預計2021年初竣工、同年6月正式啟用，將提供121承租空間供租用設廠。未來園區駐滿廠商後的年產值高達110億元，創造9600個就業機會。新北市經發局長何怡明表示，「新北市新店寶高智慧產業園區」由新北市府爭取中央前瞻計畫補助25億元，自籌負擔16億元，合計41億自行打造的全新產業園區，興建規模地下2層、地上9層的3棟鋼構建築物。本案為有效利用並活化閒置工業土地，於去年10月獲經濟部大力支持前瞻經費補助，今年3月統包工程決標。何怡明強調，完工後，寶高園區將落實「平價租金、只租不售」的產業永續經營，並以製程符合「低、零污...

*上揚工業不動產轉載*受到記憶體價格低迷、美中貿易戰和日韓貿易摩擦等因素的衝擊，全球第二大記憶體廠SK海力士（SKHynix）第2季獲利大減89%，同時宣布擴大減產，將自第4季開始調降DRAM產能，NANDFlash投片減少幅度也將由10%提高到15%，有助整體記憶體市況進一步好轉。台廠包括南亞科、華邦電、群聯、威剛、旺宏等可望受益；SK海力士股價25日收盤大漲2%。繼三星傳延後記憶體產線投資之後，海力士宣布減產、調整生產計畫，讓全球記憶體晶片市場觸底反彈的力道加深，再加上前一陣子東芝記憶體發生停電事件，第3季出貨量減少，美光也宣布減產幅度由5%上調至10%。業界認為，東芝、美光、海力士這三家...

*上揚工業不動產轉載*Flash控制晶片廠群聯（8299）昨（25）日宣布，將與美國科技廠Everspin策略聯盟，正式整合Everspin的1GbSTT-MRAM，至群聯次世代的企業級SSD儲存解決方案設計，持續引領Flash控制晶片設計方向，群聯並看好此策略聯明將對該公司未來在企業伺服器SSD高階儲存應市場形成助力。群聯技術長馬中迅表示，整合Everspin的1GbSTT-MRAM至群聯的快閃記憶體控制晶片設計及SSD儲存方案，將能協助群聯超大型數據中心客戶及企業OEM夥伴，提升整體SSD效能、降低資料延遲、及提升服務質量，而Everspin的STT-MRAM，也是目前市面上最佳解決方案。...

*上揚工業不動產轉載*國際半導體產業協會（SEMI）昨（24）日表示，受美中貿易戰和半導體廠庫存升高影響，全球半導體矽晶圓第2季出貨面積持續滑落，降至29.83億平方英吋，為六季來低點，季減2.2%，年減5.6%。業者普遍認為，本季庫存調整持續，市況下季回溫。SEMI全球行銷長暨台灣區總裁曹世綸表示，全球半導體矽晶圓出貨正面臨與其他產業遭遇到同樣的逆風衝擊，雖然目前出貨成長受到抑制，不過，長期前景依然看好。經濟日報提供半導體矽晶圓業者透露，記憶體廠庫存升至近年高點，且第2季過後相繼減產，加上晶圓代工廠和整合元件廠上季產能利用率下滑，是半導體矽晶圓上季出貨銳減的主要關鍵。國內半導體矽晶圓大廠環球...