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*上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，祭祀公業處分其公同共有土地，其處分土地後的所得，可以享有免納所得稅的權利，但若是祭祀公業內的派下權爭議引發訴訟，非屬於處分土地所發生的約定所得，其這部分就應當以「其他所得」來申報當年度綜合所得稅。官員表示，其轄區內某一祭祀公業當中發生此起稅務爭議，該公業的派下員甲君商請另一名派下員乙君，協助提出派下權確認的訴訟，甲君於訴訟中勝訴獲得派下權，並據以處分該祭祀公業的土地。該案中的主要爭議在於，甲君與乙君約定，以處分土地後的10%所得作為謝酬給予乙君，乙君認為此筆所得適用免稅規定，因而未作申報，遭予以補稅處罰，官員表示，此筆收入並非直接來自處分公業土地所得...

*上揚工業不動產轉載*大立光決定退出布局逾五年的車用鏡頭市場。據了解，大立光已通知汽車鏡頭客戶，現有機種生產完後將不再延續，而推掉的客戶訂單之一即為電動車大廠特斯拉（Tesla）。大立光將集中資源，全力衝刺智慧手機鏡頭，明年擬推出逾一億畫素高階鏡頭，鞏固霸主地位。針對車用鏡頭布局，大立光昨低調回應，目前重心放在手機鏡頭，車用鏡頭將不再放資源進去。大立光是全球塑膠鏡頭的龍頭，因為搭上智慧手機搭載鏡頭的熱潮，大立光挾塑膠鏡頭技術、良率及產能規模三大優勢，讓大立光稱霸全球智慧手機鏡頭市場。目前大立光在中國仍有東莞、蘇州兩座廠，但兩廠合計員工數不到千人，主要以玻璃鏡頭及後段檢測為主，東莞是玻璃鏡頭主要...

*上揚工業不動產轉載*台積電3奈米寶山廠再過一關，內政部都委會昨（16）日審議通過台積電3奈米寶山廠都市計畫變更案件，台積電預計投資超過6000億元興建3奈米寶山研發廠，趕上2020年動工，在2022年底量產期程，計畫過關對新廠進度大有幫助。內政部表示，科技部因應政策推動5+2產業創新政策，協助解決五缺問題，篩選新竹園區周邊可利用土地，評估適宜產業發展用地，希望能發揮整體產業群聚效益，經行政院核定擴建計畫，變更部分保護區為園區事業專用區約29.5公頃土地。內政部表示，為拚經濟，對於台灣廠商回國投資所需要的土地，中央將提供一定協助。內政部都委會審議通過科技部所提台積電寶山都市計畫變更案，落實台積...

*上揚工業不動產轉載*對於都更，過去普遍認為釘子戶問題最難解決，也最需要政府協政助，但中信房屋調查，約三成五民眾認為政府推動都更，應優先提供低利率貸款給民眾，解決資金問題，其次是提高容積奬勵，第三才是協助解決釘子戶。資料來源：中信房屋中信房屋副總經理張世宗表示，調查結果顯示，政府近年大力推動都更修法改革，推出都更2.0，已降低民眾對都更釘子戶疑慮，釘子戶不再是都更絆腳石，現在民眾更關心的是資金問題以及容積奬勵是否足夠問題。中信房屋近日針對「都更、危老，政府應優先做什麼」進行調查，約35%民眾應優先以很低的利率貸款給民眾，解決資金問題，占比最高，其次為提高容積獎勵，占比約28%，協助解決釘子戶以...

*上揚工業不動產轉載*中鋼構昆山廠吹熄燈號，將從9月1日起全面停產退出中國市場，主要受制於從鋼鐵供料到工程競標都是單打獨鬥，敵不過大陸本土企業以及日韓等外商競爭，不得不接受現實。中鋼構董事長陳天民說，昆山廠區從2006年設立至今13年，經營環境持續弱化難有起色，但廠區有200多公頃，後續也需要處分，隨著大陸土地行情墊高，有望藉由處分土地回補部分利得。中鋼集團核心人士說，鋼構基本上是營建工程的一環境，需要深耕當地環境，由於中鋼集團強調正派經營，相對某些領域欠缺靈活性，勉強取得工程合約，又面臨應收帳款收不回來的問題，營運環境持續惡化。鋼鐵供料方面，中鋼構單月規模約2萬公噸，缺乏經濟規模，單位成本無...