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*上揚工業不動產轉載*不僅台商找廠需求強烈，賣方釋出也十分積極，尤其桃園近期釋出量多，日前已釋三筆廠房標售案，包括定穎電子持有的龜山工業區廠房，浩瀚數位位於華亞科技園區廠房，宏泰電工於大園工業區的廠房；另外，悅城科技位於平鎮工業區的土地也即將標售，預計10月24日開標，底價約落在9.29億元。悅城科技委託PwC普華國際不動產，預計在第4季公開標售位於桃園市平鎮工業區的土地，該基地土地面積約5417.77坪，臨25米大馬路，是平鎮週邊稀有大面積工業用地，且座落位置串聯桃園國際機場、高鐵桃園站、新竹科學園區，交通網路完整。由於桃園市具備完整成熟的產業聚落，在這波台商回流的招商成績亮眼，不過，商仲業...

*上揚工業不動產轉載*經濟部長沈榮津昨到彰化聽取產業心聲，他說中美貿易戰後，為吸引台商回流，提出土地、資金等優惠措施，已創造台商回流5600多億投資案，創造5萬個工作機會；但中小企業界建議中央應研究特定農地解編，才能真正解決農地工廠問題。彰化立委黃秀芳、陳素月邀請沈榮津與工商業界「投資台灣衝經濟座談會」，中小企業界反映政府在彰化推動的田園生產專區，要求設隔離綠地，有工廠被迫要拆廠房；彰化市長林世賢說，希望政府協助彰化都市計畫，讓農地轉為產業專區，也更能吸引台商回流設廠。彰化市前市長邱建富也說，製造業經濟產值比服務業高出很多，中部是農地工廠比例最高地區，經濟部應深入了解業界困難，協助解決臨登工廠...

*上揚工業不動產轉載*實價揭露，位於新生南路巷弄，近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區，8樓戶今年5月以總價7600萬元，單價112.7萬元出售，單價創該社區最低價紀錄，和2012年買進總價8550萬元相比，賠了950萬元，跌幅達11%。實價顯示，非非想之前10樓戶於2011年購入，總價9306萬元，2016年8988萬元脫手，也賠了318萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內，樓高12層，戶數少，近東門捷運站，在永康街生活區範圍，過馬路就到大安森林公園，休閒和生活便利性兼具，最高歷史單價148.7萬元，為2011年11樓的交易，大坪數戶別總價...

*上揚工業不動產轉載*巢運近日針對青年居住問題提出四大觀察，包括青年貧窮、購屋無望、租屋困難等，巢運形容台灣租屋市場是「黑市」，房東逃漏稅等問題，都是事實，但政府永遠不願意面對。房市名嘴Sway表示，房東愛逃漏稅已不是第一天的事，但因為「房東幾乎=有錢人=樁腳=給政治獻金的人=自己同黨的有錢人」，當然也等於別黨的好朋友，政府到今日還是不敢認真管理這些人。他說，政府只敢給蘿蔔而不敢給一點點的鞭子，聰明的房東誰理你政府？Sway表示，這幾年來政府看起來好像做了很多，其實都只是表面功夫，對於高房價，一點也沒有想要讓它降低的意思，還處處小心怕打擊到建商，怕讓財團傷心，也怕失去選票。以社會住宅來說，蓋社...

*上揚工業不動產轉載*美中貿易戰促使台商回台設廠，工業地產成為市場交易寵兒，高力國際統計指出，台商購買廠辦首選北市，買廠擴地則偏好桃園。高力國際近日統計近九年全國工業不動產與工業用地成交累積金額，包含廠房、廠辦、倉儲物流的工業不動產，合計2931億元，工業土地累積成交金額則約2850億元，工業不動產以北市交易量最大，自2011至今年上半年合計1442億元，占全台交易占比49.2%，將近一半。高力國際董事總經理劉學龍分析，台北市工業不動產交易主要來自於內湖科技園區，總計內科近九年交易金額高達1281億元，主要是內科單一產權且全棟出售廠辦大樓較多，租金及售價穩定，長期吸引自用型及投資型買家目光。工...