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*上揚工業不動產轉載*政府因應美中貿易戰積極引入台商回流，經濟部初估今年投資額將約7000億至8000億元。不過，由於工業地產限制多，台商回流後不容易找到適合的廠房，因此看準工業地產媒合商機，信義全球資產擴大工業地產團隊，進軍桃園設立服務據點以提供諮詢服務。信義全球資產工業地產部主管段禮帆表示，去年開始感受到工業地產的需求，詢問土地或廠房的客戶明顯成長，信義全球資產便在去年先於桃園市設立辦事處，但絡繹不絕的需求，今年決定擴大設立約20人編制的營業所。不過，段禮帆指出，工業用地的使用規範複雜，因此大型企業找廠時，通常會遇到產權複雜、變更使用問題，還會遇到銀行團的債權協商，以及工業區公用事業申請面...

*上揚工業不動產轉載*台商返台設廠首選桃園，廠商相中桃園具備聚落效應外，地價相對親民。信義房屋旗下信義全球引述資料，今年前7月全台上市櫃企業工業地產交易額達384億元，桃園占3成約119億元。大型企業在桃園買地蓋廠趨勢明顯，信義全球資產統計截至今年7月底，上市櫃企業的工業地產交易件數約50件，金額新台幣384億元，桃園交易金額約占全台3成，約119億元，遠超過新北市的66億元，顯示企業對於桃園工業土地需求增加。信義全球資產工業地產部執行協理段禮帆表示，新北市除了地價貴，多半工業區開始轉型為科技廠辦，而純製造業的廠商開始選擇具有優勢的桃園設廠。近年需求面積超過5000坪的上市櫃企業逐年增加，大型...

*上揚工業不動產轉載*受台商回流效應影響，房仲統計全台「工業地產」交易情形，總交易量50件，金額384億元，其中桃園119億元，佔比約3成左右，顯見桃園工業土地需求大增，製造業逐漸進駐當地。信義全球資產工業地產部主管段禮帆分享，拜新北地價昂貴與高租金壓力之賜，工業區逐漸轉型為科技廠辦，製造業需要大片土地興建廠房，具備地利優勢的桃園脫穎而出，成為廠辦落腳的新興處女地，例如台達電與廣達電等上市櫃公司等。據內政部營建署統計，桃園上半年工業建照核發面積達46萬坪，全台有超過1/3工廠落腳桃園，包括廣達、台達電、亞旭電腦及迅得機械等，壽險、REITs亦積極佈局當地不動產，國壽在楊梅投資3萬坪倉儲物流，南...

*上揚工業不動產轉載*桃園市定穎電子公司預定10月中旬依法大量解僱勞工420人，引起市府勞動局、社會關切，定穎電子今天下午表示，因為集團產線整併、增加公司競爭力，所以計畫將桃園廠製造產能轉移海外工廠承接，未來桃園成為營運總部，負責產品研發、服務和接單，人員會依法安排及轉介，做此不得已決定是為了公司存續和因應時代潮流。龜山工業區的定穎電子桃園廠，目前員工人數490人，均有給付員工薪資，該公司向桃園市政府提出大量解僱勞工，預計10月15日解僱員工420人，資方允諾勞動局會依相關規定給付及協助資遣員工轉職。定穎電子表示，未來桃園廠會保留營運總部，部分員工留下，該公司也會與員工討論是是否有意願到海外工...

*上揚工業不動產轉載*回首無殼蝸牛運動卅年，政大地政系特聘教授張金鶚坦言「令人失望」，住宅不能去商品化，在資訊不透明的騙人市場和多屋不加稅的環境下，「不炒房是笨蛋」。房地產過度投資的結果，排擠家庭及產業的資源分配，買不起房事小，引發貧富差距、經濟的停滯衰退造成國家社會的危害事大。中央研究院社會學研究所研究員林宗弘研究年齡、時期與世代對台灣個人所得差異的影響，發現台灣經濟起飛時期進入職場具有高所得優勢。一九五二年到一九七七年間出生的人是「時勢造英雄」，大約在一九七八年以後出生的世代就「生不逢時」，一開始就落入所得較低的職業生涯軌跡。資產分配的世代不平等惡化，是年輕人翻不了身的原因之一。林宗弘指出...