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財政部國稅局表示，營業人購買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人，惟有納稅義務人誤以為出售土地債權等同土地交易，免徵營業稅，致申報營業稅時漏報銷售額而遭補稅處罰。該局表示，最近查獲轄內甲君未依規定辦理營業登記從事不動產買賣業務，並為規避稽徵機關查核，將其所購置之不動產借名登記在他人名下，嗣再轉售獲利。因甲君尚非系爭房地之所有權人，銷售借名登記於他人之房地，其所取得經濟上之利益，非為處分系爭房地之直接對價，核屬銷售債權行為，無免徵營業稅之適用。甲君未依規定申辦營業登記而營業，其漏報房屋及土地債權銷售額債權銷售額，經該局依規定補稅處罰計160...

近來已經被政府強鎮壓的房市，炒風明顯暫止，目前只剩工業地產一個缺口，中國土地改革協會再一擊，建議政府祭出「空地稅」、「照價收買」等強力手段，堵住最後一個炒風缺口，把工業土地導入正途，創造就業機會。中國土地改革協會昨天舉行座談會，邀請產官學界專家進行有關『工業土地改革的政策方向』，做出上述結論。土改協會指出，因為房市過熱，讓有意擴廠投資的廠商面臨找不到土地的窘境，但是，政府規劃或是民間工業土地閒置，最後這些工業土地淪為房地產市場炒作的標的，投資客介入炒作的情況下，從住宅市場到工業區土地乃至農地，幾乎全盤淪陷到炒家手中，形成「住不住、工不工、農不農」的錯亂景象。土改協會市調，工業區土地炒作價格直直...

全台各縣市「囤房稅」上路時程不一致，相較大部分縣市，新竹縣、桃園市及宜蘭縣延至今年7月1日才適用新稅率，徵收率分別為1.5%、2.4%單一稅率，以及1.5%-2%-3.6%的三段式差別稅率。新北市則因議會尚未審議通過地方自治條例，囤房稅上路再落空。財政部去年修法提高非自住房屋稅率，全台除宜蘭縣、新竹縣、桃園市及新北市外，各縣市皆於去年6月6日或7月1日就開始適用新稅率，以北市依持有非自住房屋戶數，採2.4%（兩戶以下）、3.6%（三戶以上）差別稅率，稅負最高。至於囤房稅上路慢一年的宜蘭縣、新竹縣、桃園市，7月1日也開始適用新稅率。其中，宜蘭縣採差別稅率，持有二戶以下非自住房屋按最低1.5%課徵...

房仲業者統計6月房市交易，北市平均房屋成交屋齡拉高至25年，是近期最高的一次，研判是房地合一稅政策誘導民眾在新制上路前，購入土地佔比高的老屋，日後節稅效益高。房仲業者表示，房地合一上路前購屋，未來出售時持有滿兩年不以房地合一稅計算，土地持分較高的透天、公寓與土地產品，未來若房價上漲，這類產品因為土地持分或佔比高，加上土地增值免資本利得稅的優勢，與新制房地合一相比，未來出售仍採舊制申報，導致6月北市精華區的老宅交易表現相對穩定。房仲業者統計今年5月與去年6月，北市平均成交屋齡分別為23.5年與23年，但今年6月的平均成交屋齡拉高至25年，北市6月的公寓成交佔比，也從5月的22%，拉高至6月的26...

從2014年開始影響房市的房地合一税政策，終於2015年6月5日立法院正式三讀通過，至今三周，觀望氛圍逐漸散去。房仲業者分析房地合一稅三讀通過前後三周台灣房屋官網點閱指數變化，在房地合一稅三讀通過後的短短三周，台北市、新北市與桃園市官網住宅物件點閱指數成長5~10％，其中以桃園市總點閱率最為熱絡，點閱指數成長10％，其次是新北市成長7％，台北市則成長了5％。房地合一稅稅制與認定適用條件三讀通過確定後，2016年元旦正式上路，2016年之後購屋者自用住宅持有並實際居住連續滿6年，且無供營利與出租者，才享有400萬額度的免稅優惠，雖然對長期自用持有者來說，6年並不算長，但如果考量未來6年內可能有換...