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*上揚工業不動產轉載*過去部分工廠利用危老獎勵申請重建，新北市政府經濟發展局表示，內政部今年5月31日公告工業區不得適用危老獎勵申請重建，新北已研訂「新北市工業區立體化方案」草案，透過提升容積率，鼓勵新北廠商更新重建增加投資，最快6月底前公告，並將至各工業區辦理至少20場說明會，也提供專責諮詢窗口。新北市經發局表示，為加速落實新北工業區重建更新，新北市已研擬「新北市工業區立體化方案」草案，由城鄉局同步進行「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修訂，目前已經在內政部審查，待行政院備查後公告實施，預計6月底前公告。經發局說，「新北市工業區立體化方案」草案擬定內容原則與中央方案一致，以新北市都市計畫乙...

*上揚工業不動產轉載*臺東縣近年吸引許多外地投資人到臺東投資購買土地，交易頻繁，申請土地鑑界案件量佔各地政事務所土地複丈案件之首，台東縣政府地政處指出，為服務民眾土地鑑界申請，民眾再也不必親自到所轄地政事務所辦理，只要備妥所需文件就近到全國各地政事務所皆可受理收件。根據台東縣府地政處統計，一○八年四月份單月全縣申請土地鑑界共有兩百六十一筆土地，佔所有土地複丈量的三分之一。地政處表示，土地所有權人如因土地界址不明，或建築房屋前可至地政事務所填具複丈申請書，檢附身分證明文件及土地權狀影本或登記簿謄本，繳納複丈費用並備足界標申請鑑界，以保障自己權益。另外申請人或鄰地關係人如對地政事務所鑑界結果有異議...

*上揚工業不動產轉載*台商回流加速，上週審查投資金額已突破三三○○億元，為讓台商可安心投資不缺地，台糖先前已盤點出二七七．六六公頃土地，但在經濟部工業局「盼多一點選擇性」要求下，台糖上週緊急再清點，除了高雄市以外，又新增七處，合計提供十三處土地、可達二○五一．五九公頃，是先前面積的七倍。合計13處土地、可達2051.59公頃只租不售台糖指出，配合工業局盤點台商回流用地，彰化、雲林、嘉義、台南、高雄等五縣市先前已各盤點出至少一處、共提供二七七．六六公頃，讓工業局可篩選適合的新產業園區用地；因工業局認為數量太少、無從選起，台糖又重新盤點可供土地面積。根據台糖盤點內容，彰化增加到四處、五八六．五九公...

*上揚工業不動產轉載*除了明年總統大選始終成為影響下半年房市的變數，「房地合一稅」是另一新變數，大型行庫的最新研究報告指出，該稅制不僅投資客，連「繼承人」對房產的處分都受影響，並且成為房市去化餘屋的不利因子。該評估報告還觀察到另一個現象，就是投資客「南移」的現象，而這也將影響北台灣未來成交量成長幅度。大型行庫主管分析，北台灣的投資買盤正面臨被高雄分食的處境，留在北台灣的多以自住買方為主，但這類買方不會追價，賣方也不願降價，未來恐怕賣方讓利空間更為有限，將使近期北台灣整體房市成交量不容易放大。指標大型行庫在進行房地產市場評估報告時，除了參考研究機構的意見，也會親自訪查重要建商，接下來會並陳利多、...

*上揚工業不動產轉載*中美貿易戰升級到科技戰，但美國全力封殺華為已打到中國底線，預期中國將會對美國以戰止戰做反制。從金融面來說，中國可以大量拋售美債（預期不會這麼激烈）；從科技面來說，中國可能禁止稀土出口到美國（但茲事體大）、或對蘋果（Apple）產品開刀等等。這些報復目前都尚未行動，不過中國商務部5月31日宣布準備建立「不可靠實體清單」，又發布《關於中美經貿磋商的中方立場》白皮書等立場，代表中國態度已經轉趨強硬。5月30日雖然傳出中國官方暫時不對蘋果動手，讓相關供應商及下游組裝廠股價短線出現跌深反彈，但是不能過度樂觀，因為美國打華為，將延緩全球5G建置，以及降低5G手機的換機需求。再者，今年...