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*上揚工業不動產轉載*中國時報【王莫昀╱台北報導】立法院經濟委員會昨日保留部分條款朝野協商外，初審通過《工廠管理輔導法》修正案，意味攸關全台3萬8千家、63萬就業人口的農地工廠將透過新制納管合法化。經濟部政務次長王美花說，數十年來政府一直想將農地工廠納管，但因爭議太大，遲未落實，這次跨部會協商後找出多數人可接受方式，惟量體太大，除修法，還有許多龐雜配套，如群聚區畫設、回饋金擬訂等有待中央與地方進一步溝通。7大限制保留朝野協商《工廠管理輔導法》修正案設有農地違規設立工廠，依新制辦理特定工廠登記後，不得改變事業主體、負責人等7大限制，並要求支付一定金額回饋金，但皆因朝野立委未達成共識遭保留。至今依...

*上揚工業不動產轉載*

*上揚工業不動產轉載*財政部國產署今年起將陸續推出四筆土地活化案，釋出北市精華國有地，信義房屋企研室經理曾敬德表示，目前商辦需求高，尤其是有聚集效應的地區更是一位難求，世貿三館未來可蓋商辦、百貨等，尤其位在一位難求的信義計畫區，只要地上權案一推出，一定會搶破頭，有機會再創高價。曾敬德也看好松江南京基地的地上權案，他指出，松江路與南京東路的區塊，本來就是商辦的集中地，這筆地上權案不但是臨路的素地，還就在捷運站口，交通區位優良，相信市場接受度很高。至於國產署重建案及財政部舊址興建兩處開發案，曾敬德認為，國產署搭配的土地多為巷內，適合做住宅，華光特區也非商辦集中地，但地上權住宅還沒有建立出好的營運模...

*上揚工業不動產轉載*台灣機械公會理事長柯拔希，今(6)日在貿協主辦的「台灣智慧機械國際媒體茶敍」中表示，美中貿易戰火再度升溫，短期恐衝擊廠商接單，但長期來看，「在中國大陸以外地區設立第二生產基地」已成趨勢，對台灣工具機產業反而是利多。柯拔希不諱言，去年第4季到今年第1季市場確實不好，但隨著台北國際工具機展、北京機床展表現亮眼，以及後續即將登場的漢諾威工具機展，公會原預期第2季起將逐季回溫，並考慮上修全年出口値，如今不確定性升高，只能再觀察後續發展。台灣機械公會原預估，今年機械設備出口可成長5％至10％。台灣機械設備去年出口値為274億美元，機械產値約新台幣1.18兆元、年增3.6％，為繼半導...

*上揚工業不動產轉載*房價偏高一直是民眾心中的痛，中央銀行今天指出，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，而低利率與高房價無必然關聯。台灣房價過去10多年來顯著攀升，甚至引起民怨，也有人認為，台灣長期處低利率環境，是助長房價的原因之一。央行今天指出，影響房價因素眾多，包含需求面、供給面與制度面因素，而影響近年台灣房價上漲的主因，除了預售屋炒作、不動產稅負偏低，全球金融危機後海外投資標的不佳，遺贈稅又大幅調降，使得國人資金匯回並投入房地產；另外，捷運愈來愈便捷，也讓房地產需求增加。至於低利率與高房價有沒有關係，央行拿出國際實證研...