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*上揚工業不動產轉載*台商回流加速，上週審查投資金額已突破三三○○億元，為讓台商可安心投資不缺地，台糖先前已盤點出二七七．六六公頃土地，但在經濟部工業局「盼多一點選擇性」要求下，台糖上週緊急再清點，除了高雄市以外，又新增七處，合計提供十三處土地、可達二○五一．五九公頃，是先前面積的七倍。合計13處土地、可達2051.59公頃只租不售台糖指出，配合工業局盤點台商回流用地，彰化、雲林、嘉義、台南、高雄等五縣市先前已各盤點出至少一處、共提供二七七．六六公頃，讓工業局可篩選適合的新產業園區用地；因工業局認為數量太少、無從選起，台糖又重新盤點可供土地面積。根據台糖盤點內容，彰化增加到四處、五八六．五九公...

*上揚工業不動產轉載*除了明年總統大選始終成為影響下半年房市的變數，「房地合一稅」是另一新變數，大型行庫的最新研究報告指出，該稅制不僅投資客，連「繼承人」對房產的處分都受影響，並且成為房市去化餘屋的不利因子。該評估報告還觀察到另一個現象，就是投資客「南移」的現象，而這也將影響北台灣未來成交量成長幅度。大型行庫主管分析，北台灣的投資買盤正面臨被高雄分食的處境，留在北台灣的多以自住買方為主，但這類買方不會追價，賣方也不願降價，未來恐怕賣方讓利空間更為有限，將使近期北台灣整體房市成交量不容易放大。指標大型行庫在進行房地產市場評估報告時，除了參考研究機構的意見，也會親自訪查重要建商，接下來會並陳利多、...

*上揚工業不動產轉載*中美貿易戰升級到科技戰，但美國全力封殺華為已打到中國底線，預期中國將會對美國以戰止戰做反制。從金融面來說，中國可以大量拋售美債（預期不會這麼激烈）；從科技面來說，中國可能禁止稀土出口到美國（但茲事體大）、或對蘋果（Apple）產品開刀等等。這些報復目前都尚未行動，不過中國商務部5月31日宣布準備建立「不可靠實體清單」，又發布《關於中美經貿磋商的中方立場》白皮書等立場，代表中國態度已經轉趨強硬。5月30日雖然傳出中國官方暫時不對蘋果動手，讓相關供應商及下游組裝廠股價短線出現跌深反彈，但是不能過度樂觀，因為美國打華為，將延緩全球5G建置，以及降低5G手機的換機需求。再者，今年...

*上揚工業不動產轉載*為健全工業行政管理及瞭解工廠營運實況，2019年度工廠校正及營運調查工作將自6月1日起至7月10日展開，新北市近225名調查員會，於調查期間，親自訪查1萬9685家工廠，瞭解工廠營運實況，並可轉介有投（增）資、設廠在新北市之意願需求予市府「招商一條龍」服務，協助企業解決問題。經發局表示，校正事項除了工廠基本資料外，還包含工廠營業收支、產銷存量值、當年增購固定資產、技術交易及研究發展經費等資料，受查工廠財務資料將絕對保密，且絕不作為課稅之依據，請廠家放心配合詳實填報。校正調查期間，請廠家事先備妥統一發票章（或工廠章、公司章）協助校正工作，如未接獲校正調查，請廠家主動與經發局...

*上揚工業不動產轉載*為配合今年1月底「都市更新條例」大幅翻修，內政部於今日部務會報通過「都市更新權利變換實施辦法修正草案」，除了新增選任估價者的機制，也讓地主可參與指定估價者，以確保都更的公信力，此外為配合實務執行需要，本次也一併簡化登記辦理程序，解決過去補償金無法發放的困境。內政部指出，由於「都更條例」已針對實施者委任專業估價者的方式做出較公開、公平之規範，因此本辦法也配合刪除過去實施者可以「自行選任」3家專業估價者的規定，並新增公開、隨機的作業方式，明定實施者應將選任的時間、地點事先通知土地所有權人，選任時也必須要有公正第三人見證，並以主管機關提出的建議名單進行抽籤。至於專業估價者的建議...