上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*新北市政府配合經濟部工業局推動「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區，積極相關的研擬草案內容及配套措施，並於今（27）日訪視土城工業區，與區內重大投資企業討論產業發展策略，協助企業排除投資障礙。新北市長侯友宜今赴土城工業區，與正崴精密、固緯電子、燿華電子、國泰人壽、中華工程等企業代表及土城區廠商協進會吳銘裕理事長交流與談。新北市說明，都市更新案例的國泰人壽，後續將認養基地外的水利地及人行道維護，並提供友善空間回饋為公共停車使用，興建後規劃進駐物流業並導入智慧物流。另外，立體化更新案例的燿華電子，則是引進高階製程設備以符合未來市場新產品精度需求，...

上揚工業不動產轉載*政院今提出「工廠管理輔導法修正草案」正式版本行政院院會今審議「工廠管理輔導法修正草案」，經政院協調後，納入十年輔導期，二○一六年五月二十日前臨時登記或未登記工廠，符合低污染產業者應在修法後五年改善完成、取得「特定工廠登記」；未取得者，十年到期將斷水電或拆除。為加強管理且避免轉手，取得特登後，工廠不得變更負責人、增加用地及建物面積、轉讓他人設廠，也不得變更為中高污染等其他產業。行政院歷經半年協調後，今將提出工輔法修法正式版本；納入二○一六年五月二十日前未登記工廠，讓整體納管數量達到三萬八千家，但僅限低污染工廠，且仍保留十年輔導期限；「五二○」後新增者，仍維持一律拆除。根據草案...

上揚工業不動產轉載*近年來大陸因工資高漲、環保要求提升、以及美中貿易大戰等因素，許多台商紛紛選擇退出大陸，轉進東南亞地區。但因大陸有高達30%~60%的土地增值稅，加上25%的企業所得稅以及盈餘匯出還要再扣繳10%，整體稅務成本可能高達交易價金的50%。若能以股權轉讓形式出脫土地廠房，則只按出售股權所得之10%繳納資本利得稅，是稅務上最佳處理方式。而前述股權轉讓交易，買方如果同是外資公司，價金均在海外交付，無資金匯出大陸問題。但現在實務上買家多為大陸內資公司，所以股權轉讓模式為外資轉內資，交易價金必須由大陸匯至境外。因大陸外匯資金控管比較嚴格，台商一般會擔心交易完成後，資金是否能順利匯出？筆者...

上揚工業不動產轉載*工研院院長劉文雄昨（26）日指出，全球正面臨產業創新的諸多挑戰，應結合產業強項來發展「智慧城市」的各項應用，成為帶動下一波產業成長的動能。劉文雄昨天出席2019智慧城市展開幕暨頒獎典禮，以「共創美好新未來FuturisticSociety」為題進行專題演講，從全球物聯網生態圈與科技發展優勢的角度切入，勾勒未來城市樣貌，包括經濟進步與社會問題解決將趨平衡，善用自然資源與創新科技，更加確保生命安全，並聚焦智慧生活、健康樂活、永續環境等三大應用發展。劉文雄指出，台灣過去30多年在ICT資通訊產業發展已具備相當優勢，並在國際占有一席之地，如晶圓代工、IC封裝測試、主機板、筆記型電腦...

上揚工業不動產轉載*民眾以低價標得法院拍賣土地，常誤以為同年度土地移轉，，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅，不過地方稅務局表示，以低價標購法拍土地，因土地取得成本低於土地公告現值，​即便土地公告現值沒有調整，仍須課徵土增稅。新竹市稅務局說明，取得法拍土地時，是以拍定日公告現值與拍定價格從低核課土地增值稅；而取得後同年度再移轉時，則必須以移轉時的公告現值減去法拍取得時的拍定價格，核課土地增值稅。舉例來說，如果法拍拍定價格為800萬元，而拍定日公告現值為1000萬元，納稅人取得法拍土地時，土地增值稅是以800萬元從低核課。隨後在同一年度移轉該筆土地時，則必須以公告現值1000萬元減去...