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上揚工業不動產轉載*捷運環狀線今年將通車，台北市捷運局近日公告甄選中和站、橋和站、中原站土地開發投資人。商仲表示，三站位於環狀線中心位置，無論規畫複合式住宅、辦公室或商業使用都能創造效益，為投資好標的。環狀線由新北市政府自建，委由台北市捷運局擔任建設計畫及土地開發地方主管機關。台北市於本月14日公告甄選沿線中和站、橋和站、中原站土地開發投資人作業，並於上周舉辦招商說明會。其中，中和站土地位於新北市中和區中山路二段、景平路交叉口西南側，基地面積約729坪。中和站為環狀線及萬大線的交會轉運站，緊鄰威力廣場，且近華中橋，來往台北市交通便利。橋和站土地位於在中和區板南路、中山路二段交叉口東北側，基地面...

上揚工業不動產轉載*為解決電動機車族「里程焦慮」，不僅知道剩餘電量的比例，更可進一步得知還能騎乘多久，工研院今與光陽KYMCO簽署電動機車能源管理系統技術合約，開發出新世代的AI概念電動機車，依據騎士不同騎乘模式，電源管理系統的AI會自動記憶學習，提供精準的電動機車騎乘里程數，及馬達出力顯示；突破現階段電動機車都以電量百分比（%）顯示的不精準問題，且在斷電前警示騎士。工研院材化所所長李宗銘表示，電動機車電池使用越久，電量預測誤差越大，久而久之使用者產生「里程焦慮」，不太信任儀表板顯示的電量預估值，怕騎到一半機車沒電發不動，因此不敢騎太遠，這個情形讓多數使用者當車輛在低電量行駛時會有里程焦慮現象...

上揚工業不動產轉載*台灣即將要進入「大數據追稅時代」，財政部規劃，今年將針對電子化查帳，以及雲端憑證普及化兩大方向著手，最終目標要讓自然人和企業逃漏稅都無所遁形。商業模式不斷翻轉，政府找稅源的手段也要跟上科技發展的腳步，才能體現稅制的公平性。財政部次長吳自心昨（20）日表示，大數據查稅屬於中長期目標，財政部會預作準備；無論國稅局或企業都必須與時俱進，待商業大環境的數位化成熟後，就會水到渠成。財長蘇建榮力拚提升租稅負擔率，今年要射出三箭擴大稅基，除了推動扣除額合理化、導入數位經濟稅制之外，落實大數據找稅源也是當務之急。為了實現大數據追稅，財政部今年將針對電子化查帳、及雲端憑證普及化兩大方向做準備...

上揚工業不動產轉載*國內保險業去年全年匯損將超過2200億元，有人歸因於換匯(Swap)成本高之故。部分人士批評，外資及外銀因手中美元多且成本低，可以從中爽爽賺。這種說法對嗎?美國聯準會啟動升息循環，台灣利率卻連十季不動，導致台美利差日益擴大，Swap的避險成本，從去年初的1.5％~1.6%大漲一倍，最高突破3%，甚至高達3.2%。台美利差擴大，讓有美元的外資及外銀，一買一賣間，就能輕鬆賺進逾3%的報酬。針對外資及外銀爽賺換匯利差的說法，金融專家張晋源說：「這是不正確的說法。」張晋源舉例說，假設現在的匯率是1美元兌換匯率是換30元新台幣，外資或外銀手上有1萬美元，台灣壽險業者有30萬元新台幣，...

上揚工業不動產轉載*新北市長侯友宜今（16）日宣布，一個月內成立「都更推動平台」與府級推動辦公室，由陳純敬副市長擔任召集人，透過專責單位整合跨局處資源、簡化行政程序，加速落實居住正義。侯友宜表示，為落實「都更三箭」，要求城鄉局以任務編組的方式籌組「都更推動平台」，由都更推動小組及都更推動辦公室組成，規劃專人一次性審查案件，一次性解決問題。新北市都市更新過去由城鄉局二級機關「都市更新處」負責，現成立「都更推動小組」後，將由府級一層直接指揮調度，提高執行效率。同時納入工務局、地政局、環保局、財政局、文化局、交通局等相關局處，整合跨局處資源及人力。新北市城鄉局說明都更三大主軸：一、「捷運蓋到哪，都更...