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上揚工業不動產轉載~~~吸引廠商投資，台北市政府大方送，決定設定地上權開發案的土地租金，不管公告地價上漲多少，當年度的土地租金以調高6%為上限。另外，如果該開發案有提供給政府機關、公益團體等單位使用，這部分的地租還可以再打六折。不過新的規定僅適用於新的設定地上權案，已決標得案件仍沿用舊制，據了解，新規定出爐後，第一個適用的案件將會是台北市議會舊址開發案。對此，保險業者表示，將對設定地上權的公共建設投資意願提升，且未來對地方政府權利金收取更是大幅挹注。今年北市公告地價飆漲三成，連帶使得台北市設定地上權開發案的土地租金跟著大幅調高，廠商抱怨連連，也讓市府推出的設定地上權案乏人問津，為吸引廠商進場投...

上揚工業不動產轉載~~~最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅？如果當事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應如何提供資料才不會被課稅？南區國稅局藉此機會向民眾解釋相關法令規定。南區國稅局說明，二親等以內親屬間財產之買賣，依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅，而且買受人所支付價款之資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，才可認定為買賣，否則仍以贈與論課徵贈與稅；而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬(如父子、兄弟姊妹)與姻親親屬(如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟)。舉例如下：王...

上揚工業不動產轉載~~~彰化縣議會定期大會昨天最後1天，再度進行彰南農業創新園區專案報告，針對上回被批天馬行空，縣府計畫處長謝昌達指出，將朝農業園區規畫，就業機會800人，不如工業區5500人，但可創造10億元觀光產值、周邊經濟效益50億元，省下水、電，最重要是，符合該區和周邊原本就是農業使用的整體性。針對簡報，議員劉淑芳、劉惠娟、顧黃水花、葉麗娟等，質疑政策變來變去，無端浪費解約金，開發成本有爭議，還有3544萬元還在仲裁，縣府錢太多嗎？且工業用地就不夠了，政策要顧及實際。縣長魏明谷指出，南彰是彰化縣糧倉，為保護農地，上任後朝恢復農業使用，當時規畫98公頃工業用地，縣府考慮將這98公頃工業用...

上揚工業不動產轉載~~~市議員陳淑華接獲民眾投訴，指稱台中工業區汙水廠的管線維護不善，經常有漏水的問題；對此，市府環保局將對台中工業區，依法處以1萬元至600萬元之罰鍰，而工業區也將於6月30日前汰換該段破損管線。台中市議員陳淑華今(3)日在議會中指出，屢次接獲民眾陳情，台中工業區汙水處理廠的管線於日前破損，但工業區僅以塑膠膜先行包覆止漏，卻未汰換管線，導致汙水外漏問題未獲得徹底解決。對此，市府環保局表示，經查議員所指稱的管線，是位於水尾巷的污水收集管線，汙水廠人員於5月11日巡查時發現有破損滲漏的情形，立即以塑膠膜先行包覆止漏，預計將於6月30日前汰換該段破損管線。該局也說，經查台中工業區未...

上揚工業不動產轉載~~~中鋼第3季接單告捷，超出目標值341萬公噸約2%，七大類鋼品訂單都滿單，中鋼董事長宋志育表示，鋼鐵好景氣可推進到9月，第4季需要進一步觀察，但樂觀的成分居多。宋志育指出，鐵礦砂中期走向在每公噸50美元上下整理，這趨勢對鋼價十分有利，目前國內外鋼鐵流通價雖有漲有跌，提價的能量並沒有全面衰退，中鋼會密切注意市況發展。法人表示，中鋼第3季盤價全面調高，平均每公噸漲1701元、漲幅10.3%，為是五年來第二大漲勢，鋼價續揚但主原料鐵礦砂跌價，成功創造利差，對中鋼第3季獲利有助功效果，甚至可能創近年單季新高，對股價將有正面影響。法人表示，鋼價可以穩到9月，股價是先期指標，除非另有...