上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*文化大學大群館宿舍拆成99戶門牌，每戶房屋現值低於10.8萬元，依法免徵房屋稅，因而引發「包租公」避稅爭議。為顧及公平，北市府建議中央修法，主張同一人擁有多戶住宅，除「自住」以外，其餘「非自住」房屋不論在同棟或散落各處，都應合併計算房屋現值，超過10萬元不適用免稅。北市財政局統計，北市住家有90.6萬戶，其中自住占79.5萬戶，可享1.2％低稅率，非自住占13.6％萬戶，稅率從1.5％到3.6％不等。現行《房屋稅條例》規定，只要住家房屋評定現值在10萬元以下，無論自住、非自住都免徵稅，原立法目的是照顧弱勢民眾，現卻被許多「包租公」拆戶避稅。目前北市房屋現值小於10.8萬（北...

上揚工業不動產轉載*聲寶集團(1604)總裁陳盛沺昨日宣布，聲寶計畫12月與日本大型企業簽合作意向書共同開發土城廠，預計明年上半年動工，另林口廠規劃年底前提出解編申請，打算配合政府亞洲矽谷政策，發展為科技產業園區。東元、聲寶、三洋電及大同四家老電大廠成立時間均超過55年，均擁有豐厚土地資產，尤其大同全台資產超過35萬坪堪稱地王。近年聲寶、三洋電及大同都積極活化土地資產，其中，大同土城舊廠開發為大同莊園一期，預計年底陸續交屋；三洋電泰山廠占地23503坪也已提出變更為住商綜合區及重劃申請，估計需4、5年完成地目變更及捐地等手續。陳盛沺回鍋掌聲寶董座，活用土地資產成為營運主軸之一，除今年6月以5億...

上揚工業不動產轉載*全球鋼市大混戰，國內主力單軋鋼廠燁輝、盛餘、裕鐵外銷接單大減，再加上美中貿易戰影響市場信心，大陸和東南亞鋼價疲軟，中鋼明年第1季盤價恐終結連五季漲盤，業界甚至認為可能微幅下修，鋼市拐點隱現。燁輝、盛餘、裕鐵是中鋼平板鋼材大客戶，生產鍍鋅鋼捲外銷為主，依往例目前應該有明年1月的訂單要進來，但至今連12月都還未接滿，缺口少則三成、高到五成。中鋼表示，各方數據呈現鋼市前景仍樂觀居多，會密切了解下游處境，考量整個產業國際競爭力。法人分析，中國大陸鋼鐵庫存低，產業供需尚屬健康，唯當前中國大陸、東南亞鋼價疲軟，不少地區有每公噸10至20美元的跌勢，反映美中貿易戰導致的市場買盤信心不足。...

上揚工業不動產轉載*繼KYB爆出抗震數據造假後，日本另一家制震器廠商，川金控股也舉行記者會者坦承數據造假，並外銷台灣。營建署表示，將比照KYB，發函地方政府、代理商提供國內建築物使用名單，並進一步確認建築結構安全性。2013年以後獨家代理川金制震器的劦承精密上午表示，該公司目前在台已售出246支川金生產的KYD油壓制震阻尼器，都用在住宅，沒有公共建築。公司正和原廠連繫，已裝置川金避震器的客戶，如有任何疑慮，公司將會前往取樣送實驗室進一步調查。日本避震裝置大廠KYB上周坦承該公司所生產的制震及隔震裝置，相關抗震數據造假；川金控股也在昨天出面承認旗下兩家子公司自2005年2月至上月為止，將不符合與...

上揚工業不動產轉載*廣達(2382)為了因應中美貿易戰，不僅將伺服器部分產線搬回林口生產，更積極在台灣獵地，目標是買下兩萬坪土地，廣達表示，林口原廠區面積一萬坪，但多為集團內子公司使用，廣達能用的空間有限，廣達的確有在台灣尋找合適的地點，至於面積大小沒有設限。中美貿易戰越演越烈，伺服器、網通產品首當其衝，為避免相當於懲罰性的高額進口關稅，從知名大品牌到二線品牌客戶，只要見到台灣代工廠，就一定會問有沒有中國以外的生產基地。其中，回台生產擁有接近研發總部的優勢，雖然台灣作業員難找是個問題，但中國大陸近幾年也好不到哪裡去，沿海廠區人力成本更已跟台灣差不多，回台生產的確是個值得考慮的方案。先前業界已傳...