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上揚工業不動產轉載*美中貿易大戰下，傳出有二十多家電子業想回台投資，但苦無建廠土地及勞動力。據了解，本周四行政院長賴清德主持的加速投資台灣專案會議，主題就鎖定解決「缺地」，已要求經濟部要拿出具體個案討論。據了解，行政院將以產業用地開發與更新、輔導民間閒置土地釋出、優惠釋出公有土地等三大策略，總共提供一千四百七十公頃產業用地，可滿足廠商設廠投資需求。行政院依據產業發展趨勢預估，至二○二二年，新增產業用地需求仍有一二六六公頃；若經由以上三大策略及相關具體辦法，可望提供一千四百七十公頃的產業用地，滿足廠商設廠需求。不過，造成產業「缺地」的原因，不僅僅是地「不夠用」，更多的原因是「區位不符」。知情官員...

上揚工業不動產轉載*半導體矽智財（IP）授權大廠Arm（安謀）昨（2）日宣布與賽靈思（Xilinx）合作，透過強化版ArmDesignStart計畫，將Cortex-M矽智財核心的優勢帶至可程式邏輯閘陣列（FPGA），挹注開發者全新動能。Arm表示，雙方聯手搶進嵌入式生態系統能發揮XilinxFPGA的彈性，全新的免授權金、無權利金的取得模式，設計用來協助更多開發者受益於引領業界的Arm技術，在其自家所有元件產品系列擁有共通軟體基礎。隨著科技持續快速發展並突破疆界，各界對於產品設計彈性的需求也隨之提高，預期在2016～2022年之間，FPGA及可編程邏輯元件（PLD）的出貨量將成長74％。然而...

上揚工業不動產轉載*不動產贈與除需課徵贈與稅之外，也會衍生契稅、土地增值稅等稅務問題。新竹市稅務局表示，同一年度中多次贈與房地，每次仍需繳納契稅，如土地公告現值未變，土地價值並未增加，就無需繳納土增稅。該局表示，契稅是針對取得建物課稅，而土增稅是對出售土地的增值課稅，兩者課稅標的不同，核課方式也就大不相同。舉例來說，祖父年初將現值100萬的房屋贈與給兒子，此時兒子需申報繳納契稅6萬元，另假設土地公告現值漲價數額50萬、漲價倍數未達一倍適用20%稅率，則兒子需繳納土增稅10萬元。兒子隨後在同年年底再度將房屋贈與給孫子，此時仍需繳納6萬元契稅，但土增稅方面，因土地公告現值未變，無漲價數額，因此孫子...

上揚工業不動產轉載*台廠前進「美國製造」又一例，大成鋼（2027）耗資新台幣百億元在美國買入一座鋁輥軋廠，做為日後拓展鋁板市場的基地之一，這也是台灣鋼鐵廠少見在海外百億設廠的規模；美國股票上市公司Arconic宣布大成鋼美國子公司買入其位於德州特克薩納卡（Texarkana）的鋁輥軋廠。大成鋼美國子公司以3億美元現金加上多達5000萬美元的或有對價（contingentconsideration）買下這座鋁輥軋廠，這項交易預訂於今年第4季完成。美國總統川普上任之後，即強調「美國製造」政策，也掀起美中貿易戰，台灣鋼鐵廠一年輸美110萬噸鋼材，美國以往也由中國大陸輸入大量鋼鋁產品，美中貿易戰之後，...

上揚工業不動產轉載*南區國稅局佳里稽徵所官員表示，房地合一新制實施迄今已逾2年，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權移轉登記日（或房屋使用權交易日）的次日起算30日內申報，以免受罰。官員指出，除了出售的土地為符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅、被徵收或被徵收前先行協議價購或尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地，得免辦理申報外，個人出售符合房地合一課稅範圍的房地均應依規定辦理申報；未依限辦理申報者，處3000元以上、3萬元以下罰鍰；如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰，這兩項罰鍰將擇一從重處罰。官員說，105年1月1日以後取...