上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*「租賃住宅市場發展及管理條例」將於下周三（廿七日）上路，內政部昨天表示，條例施行前已簽訂的租賃契約，其條款內容不適用租賃條例規定；施行後始簽約或換約者，則應依「租賃條例」規定。日前媒體報導租賃新法月底上路後，以前簽的租賃契約將會失效。內政部澄清，新法上路前已訂定的契約，不受新法規範，租賃條例的第四十條第三項規定，條例施行前已訂定的租賃契約，其租賃期間持續至條例施行日以後者，不適用租賃條例規定。不過，內政部表示，租賃當事人仍得依契約自由原則，自行約定是否適用新公告的租約事項。內政部表示，租賃條例生效前，除民法、土地法等租賃關係基礎規範外，僅有具消費關係的租賃（即房東是以出租為...

上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨（18）日冒雨視察彰化離岸風電海纜上岸共同廊道時強調，離岸風電在技術上沒有問題，且要在離岸風場建置風力機架，及饋線要牽過來，都沒有問題，但包括離岸風力併網增建開閉所、加壓站和饋線經過的地方，土地取得與民眾溝通協調，才是重點。賴清德昨在經濟部長沈榮津，及彰化縣長魏明谷等人的陪同下，前往彰化縣線西肉粽角海灘，視察離岸風電纜線上岸點、台電離岸風力併網增建開閉所、升壓站，及提升饋線容量等相關規畫建設。賴揆已允諾協助離岸風電的彰化運維碼頭，及後線基地，取得前瞻建設4.24億元的補助經費。賴清德強調，目前已通過10個離岸風電的場址，除了桃園、苗栗，及雲林，各有1個場址外...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府為吸引國際軟體業者投資桃園，由副秘書長陳靜航率領市府各局會首長、工商發展投資策進會總幹事及桃園航空城總經理，於日前前往印度班加羅爾舉辦招商說明會。班加羅爾號稱為印度矽谷，此次行程拜訪印度第2大資訊軟體業者Infosys、第5大資訊服務商TechMahindra及CacheTechnologies＆Communications等公司。另拜會管理印度最大IT工業園區之一的電子城工業協會（ELCIA）、卡納塔卡州KarnatakaUdyogMitra政府、印度半導體協會（IESA）及印度五大重要商會之一的卡納塔克邦工商協會（FKCCI）等單位。外貿協會桃園辦事處主任李建...

上揚工業不動產轉載*北台灣房市交易不振，也拖累店面成交價格，依實價登錄資料顯示，新北市4大商圈店面成交現況，至目前為止都在相對低點，成交量不足也導致價格差異大，其中新莊區鴻金寶商圈店面近5年最高單價位於民安路、最貴店面一坪曾達193.4萬元，不過2016年當年成交量不足，最高單價僅落在79.4萬元。根據實價最新資料顯示，板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元，是位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面；而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年，一坪高達140.8萬元；林口的三井outlet商圈最高價則落在機場捷試車同一年，一坪成交151.4萬元。全國不動產商用置產中心經理古凱元指出，近年房市景...

上揚工業不動產轉載*攸關全台三百萬租屋族權益的「租賃住宅市場發展及管理條例」訂於六月廿七日上路，內政部官員表示，新法上路後，以往租屋市場流通的「私契」無效，須採用內政部版的定型化租賃契約，否則可能面臨房客投訴。專法上路後，租賃契約將全面納管，加強規範房東與租戶雙方的權利義務。如明訂押金負擔不得超過兩個月租金總額，並在租約消滅時有退還押金的保障；房東應說明負責修繕項目，若未於期限內修繕，房客可以自行修繕並求償費用。此外，如有毀損卻不修繕、賠償或長期療養需要等特定情形，可由房東或房客主張提前終止租約。知情官員強調，這套法案對房東而言，可以自行選擇出租與管理，不必實價登錄；也可委託租賃公司或社會住宅...