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上揚工業不動產轉載*各地政局公布8月建物買賣移轉棟數，六都合計1.66萬棟，相較7月六都下滑達15%，主要除了因8月逢傳統民俗月，先前也有一波交屋潮，加上中南部連日大雨影響，反映六都普遍衰退。其中以台北市衰月退逾27%最多。但若與去年相比，六都僅新北市因交屋潮支撐，年增6.7%，其餘五都則年減4%至15%不等。六都建物買賣移轉棟數，相較7月皆衰退，其中，台北市跌破2000棟，僅移轉1960棟，月減27.7%，為六都衰退最多，新北市也因交屋大減，跌破5000棟大關，月減17.6%，桃園以南的都會則皆衰退一成以上。房仲業者指出，雖然7、8月整體民眾看屋不弱，但出價、交易明顯多縮手，且上半年剛性買盤...

上揚工業不動產轉載*蔡英文總統宣示政府領軍籌設三家投資公司構想，確定由「工（產）業國際投資公司」打頭陣，剛出爐的初步規畫顯示，公司資本額為10億元，將由經濟部下屬的國營事業出資四成，搭配泛官股出資三成、民間出資三成，拚年底前正式成立。蔡總統執政已滿兩年，由於兩岸關係緊張，台灣連失五個邦交國，加上新南向政策上路以來，相關國家一直沒有代表性的投資案，而大陸台商布局在美中貿易戰夾殺下，也有思考重新布局的必要。因此，如何透過投資來鞏固邦誼、衝刺新南向，因應大陸力推的「一帶一路」經濟戰略，成為執政黨急欲補強的當務之急。根據蔡總統8月初「對外經貿戰略會談」的裁示，將設立三大國際級的投資公司。工業方面成立「...

上揚工業不動產轉載*以美中貿易摩擦為主的紛爭，導致國際貿易方式日趨複雜，多角貿易等方式盛行。財政部表示，企業若有此情況，報稅時要注意的是，凡是我國企業，將原料運往國外加工，完成後，再直接銷售給第三國客戶者，原料出口時不必列銷貨收入，但在銷售給國外客戶時，須按交易總額列報銷貨收入。財政部北區國稅局說明，營利事業的會計基礎是採權責發生制，也就是說，應在交易完成時認列營業收入，換言之，即在交付貨品或提供勞務完成時，認列銷貨收入。因此，公司出口原料至境外加工時，尚不用列銷貨收入，等到加工完成，產品運銷給國外客戶時，就須按交易總額列報銷貨收入。公司出口原料時，若已按規定申報營業稅的零稅率銷售額，到了年底...

上揚工業不動產轉載*六大指標地上權案，「華固新天地」經仲裁正式解套，其他五大案中，「志嘉水曜」、「吉美璞立」、「仁愛本真」已從住宅規劃，改為商用不動產；僅「派樂地」持續銷售，「昇陽寓見」則還是訴訟中。不可分割的地上權案，2016年開始因地方政府大幅調高公告地價，掀起一波解約潮，不過僅少數個案解約成功，其中昇陽建設位於屏東的地上權案就成功解套；昇陽建設總經理簡伯殷表示，該案因沒有取得建照並開工，因此依約可解除合約，不過公司旗下的台南地上權案，目前仍與政府協商中，希望朝解約方向前進。面對「華固新天地」適用新制，簡伯殷說，2014年推出至今的「昇陽寓見」也面臨高地租的問題，昇陽建設秉持為客戶爭取權益...

上揚工業不動產轉載*科技部昨天宣布，科技部政務次長許有進九月將率新竹、中部及南部三大科學園區管理局，赴美國舊金山矽谷及波士頓等地招商；明年一月赴日招商，鎖定半導體、人工智慧（AI）、生技醫藥、智慧製造及新創平台等產業。南科管理局長林威呈表示，台積電三奈米落腳南科，投資逾六千億元，台積電是國際大廠，等於是替南科投資環境作背書，因此南科盼爭取半導體廠商到南科高雄園區投資。目前南科高雄園區經過土地使用分區調整，約有卅八點五公頃用地可招商。另據了解，科技部已鎖定約八至九家國際半導體廠商，但科技部拒絕透露名單。中科二林園區多達六百公頃用地，第一期開發約有三百公頃，二林園區環評爭議已獲解決，因此全力衝刺招...