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上揚工業不動產轉載*下半年最大的消費性電子展IFA將於8月31日開展，宏達電在官方推特暗示8月30日將有U系列手機新品亮相，與宏達電近期內將推出中階機種U12Life的傳言吻合。U12Life規格優於宏達電在年初開賣的U11Eyes，但性價比可能還是不及8月在台上市的中階機種如索尼、華為，以及未上市的OPPOR17，能否成為拉抬宏達電營收的動力，將視上市價格而定。在資源聚焦下，宏達電今年手機產品線明顯縮減，除了高階機種U12+之外，上半年也僅有一款中階機種U11Eyes，以及Desire12與12+兩款入門機種在台上市，隨著U11Eyes上市已超過半年，更新中階機種已是在意料之內，而宏達電也不...

上揚工業不動產轉載*物流倉儲業的蓬勃發展，連帶讓物流製造業者快速興起，而商業模式的快速變化，加上工業4.0的導入，導致許多零售、金融業跨足物流，也紛紛投入物流地產戰局。市場人士分析，在講求服務品質的時代裡，速度是成功的關鍵因素，因此電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心，物流地產市場行情水漲船高。信義全球資產經理王維宏指出，物流中心選址都聚集在海空聯運地，其中以進駐桃園為最大宗，舉例來說，國泰與永聯物流合作打造物流中心，預計投入300億元興建35萬坪的物流基地，分別位於台北瑞芳、桃園大園、楊梅及台中烏日；富邦媒則斥資41億元在桃園大園興建物流中心，今年來規劃在中南部增加上萬坪物流中心，提升物流...

上揚工業不動產轉載*美中明泰、晶睿等台灣網通、安控廠喜迎轉單，成為此波美中貿易衝突中，首批嚐到轉單甜頭的台灣科技廠。業界分析，網通、安控產品涉及國家安全與資安等敏感議題，其產品特殊性，在美中貿易戰中，不僅美方重視，歐洲等地先進國家也高度關注。台廠在技術、品質、資安保護等方面都較陸廠有優勢，自然成為眾多國家找上門的對象。其中，網通業更是最受矚目的焦點，不僅美、澳已拒買華為、中興等陸廠產品，歐洲、東南亞等地業者也擔憂政策轉換，影響採購狀況，近期積極探詢台灣廠商供貨狀況，其中又以即將到來的5G相關產品最為積極。網通業者認為，貿易戰讓大陸網通及通訊產業競爭力大受影響，是台灣網通產業翻身的大好機會。國內...

上揚工業不動產轉載*有關近日市議會工務部門質詢期間，議員質疑北市府濫發綠建築容積獎勵部分，建管處特別澄清，台北市綠建築自治條例為強制要求綠建築標章，未給任何建築容積獎勵，目前綠建築有容積獎勵的部分，僅限都市更新案件(都市更新建築容積獎勵辦法)及危老案件(都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法)採綠建築設計者，得申請容積獎勵，但起造人必須繳納高額的保證金，未依規定期限內取得綠建築標章者，保證金全額沒入。依台北市綠建築自治條例規定，公有建築物要求工程總造價達3千萬元者，應取得合格級以上之綠建築標章；達5千萬元以上者，應取得銅級以上之綠建築標章。私有建築物要求接受容積移轉、容積增加(除因輻射污染、海砂...

上揚工業不動產轉載*根據聯徵中心資料，這兩年房市復甦，50歲以上買屋人數增加四成最多。20~30歲買房人數雖也增加，但占比從最高17%滑落到13%，顯示房價回修，受惠的主要是財力較佳的中老年人，買得起房的年輕人仍是少數。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，年輕人買不起房，與普遍低薪、房價過高有關。根據勞動部統計，去年30歲以下年輕人平均月薪29427元，年薪僅35.3萬元，還不到40萬。可是過去10年受資金泛濫、人為炒作影響，六都房價明顯墊高，雖然房價自2014年高點反轉下跌，已有一成左右的修正，但根據聯徵中心資料，目前全國購屋平均總價達1022萬，以年輕人收入要負擔起千萬等級的高房價明顯有困難根據...