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上揚工業不動產轉載*前一陣子發生一些民眾買了預售屋建案，但隨後建商落跑、民眾求助無門的案例，更重要的是，在這些無法交屋的建案之中，有的具備了履約保證，有的則是把建物所有權交付了信託，但最後購屋民眾還是無法交屋，令民眾既無奈、又百思不得其解。針對這些原因及問題，法界人士表示，購屋民眾對「履約保證」、「交付信託」普遍有所誤解，以為買預售屋建案只要簽了履約保證或產權交付信託，就可以保證房子一定能交屋。實際上，「交屋」和「履約保證」是兩回事，「交屋」和「信託」更是不一樣的意義，民眾千萬別在預售屋買賣契約看見「信託」二字，就以為購屋有了萬全的保障。以前一陣子在桃園市爆發的建商突然跳票、預售屋蓋到一半無法...

上揚工業不動產轉載*產業界相當關心水電及人才等五缺議題，IC設計服務廠創意董事長曾繁城昨（17）日表示，不能仰賴民間節水節電作為解決辦法，呼籲政府對於水電問題應有長遠考量。創意昨日召開股東常會，會中通過去年度財務報告及每股配發5元現金股利。創意總經理陳超乾指出，創意今年將持續著墨人工智慧、雲端、5G及數據中心，藉此成為推動創意今年的營運動能。不過，產業界現在面臨人才流失、缺水、缺電等五缺議題，身兼台積電副董事長的曾繁城對此也提出建言。他認為，短期內民間能夠透過節水、節電等措施，但民間節省水電畢竟成效有限。曾繁城指出，政府應該就長遠目標，來思考如何有效解決水資源及電力問題，在政策研擬上不應太急於...

上揚工業不動產轉載*金管會預計從108年1月1日起，拉高金融業委託書徵求門檻，金管會主委顧立雄17日表示，是希望杜絕有市場派藉由分散持股進行一般徵求，來規避金管會大股東適格性的審查；但新規定「意外」造成中信金、台新金、開發金及玉山金四家的大股東，未來若要無限徵求委託書，恐先要提高持股到10％以上。同時，國泰金、富邦金、新光金、元大金、永豐金、日盛金及國票金等7家民營金控的大股東，都有持股逾10％，但要無限徵求前，需先取得金管會大股東適格性審查的核准函；但財政部持有的公股金控及銀行，則因財政部沒有適格性問題，並不需先取得核准函。金管會將修改委託書規則，僅針對金融業調整委託書徵求門檻，現行金融業股...

上揚工業不動產轉載*為了讓新設廠、擴廠業者及早因應溫室氣體總量管制，環保署參考國際總量管制作法，公告「新設或變更溫室氣體排放源排放量規模」草案，明定溫室氣體年排放量達2.5萬公噸二氧化碳當量（CO2e），作為新設業者列管條件。這次環保署依溫室氣體減量及管理法第20條預告草案內容有2項，包括訂定新設工廠的納管門檻為2.5萬公噸CO2e，既存工廠則以製程變更致排放量增量達20％且達2.5萬公噸CO2e為門檻條件，也同時規範其年排放量的計算方式。環保署環管處解釋，2025年正式實施溫室氣體總量管制之前，希望能公告「門檻」讓未來符合條件的業者，可及早引入最佳可行技術降低排放，預計在5月下旬也將公布獎勵...

上揚工業不動產轉載*經濟部統計顯示，台灣電力消費近5年平均年增1.6%，但去年工業部門及服務業部門分別較102年減少0.4及0.3個百分點，住宅部門則增加0.4個百分點，顯現工業及服務業節電有成。經濟部統計處今天發布產業經濟統計簡訊，民國102年至106年台灣電力消費，除104年受景氣趨緩微幅減少外，每年用電量均穩定成長，去年2614億度創歷年新高，平均每年用電增加1.6%。觀察部門別占比，去年工業部門電力消費占53.5%居首，服務業部門占18.9%，住宅部門占18.2%，運輸部門占0.5%，其他占8.8%；從近5年平均年成長率來看，工業部門每年平均成長1.5%，服務業部門1.3%，住宅部門2...