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上揚工業不動產轉載*房地合一新制實施到目前為止已經超過2年，北區國稅局提醒納稅義務人，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使虧損也要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，以免受罰。北區國稅局分析個人交易符合新制範圍的房地卻沒有申報的主要原因之一是納稅義務人誤認為出售的房地適用舊制，提醒105年1月1號以後取得，或者103年1月2號以後取得，而且持有期間在2年以內的房屋、土地，在105年1月1日以後出售者，都屬房地合一新制的課稅範圍。另一個原因，北區國稅局指出，因課稅所得為零、虧損，或適用自住房地免稅優惠，誤認為不用申報。或者以為要合併當年度綜合所得稅辦理結算申報。北區國稅局表示，個人出售適用新制課...

上揚工業不動產轉載*國際貨運承攬業者捷迅(2643)自106年起新增轉口之網購包裹運送服務後，整體營收表現逐漸回穩，除已填補美國地區因調整淘汰獲利不佳之客戶族群後的營收占比下滑，搭配海外當地電商物流倉發展，將逐步推升毛利率，下半年獲利有機會翻倍成長。總經理孫鋼銀表示今年第一季EPS0.42元，較去年同期0.47元略微下滑，乃因去年轉型發展新加坡後段包裹派送服務，自106年11月起陸續與當地派送車隊配合簽約並加強推廣服務，致使初期運輸及營運等成本增加。該服務現今仍處於試營運之階段，待相關模式成熟後將會將最後一哩路版圖陸續拓展至香港及台灣地區。依Amazon最新公布之財報，106年第四季營業額就較...

上揚工業不動產轉載*大型行庫拚信託業務，各擁一片天，土銀、合庫紛瞄準不動產信託業務，目前不動產放款居國內龍頭的土銀已拿下不動產信託業務市占冠軍，囊括國內近兩成市占率；合庫也在不動產開發信託作出成績，正積極引入安養村設置，開發出新的不動產開發信託模式。根據土銀內部最新統計，截至今年第一季底，土銀累積已承作信託案件超過2800件，其中都更信託已逾百件，另買賣價金信託也超過1700件，目前所管理的不動產信託財產餘額已超過1600億元。土銀主管說明，土銀的不動產信託類型，大致有包括承作地主與建商合建、建商自地自建、不動產買賣價金、不動產管理等，其中以地主與建商合建案，及買賣價金信託居多。隨著都更及老危...

上揚工業不動產轉載*106年度綜合所得稅結算申報到5月31號為止，北區國稅局提醒住宅所有權人，如果房屋出租給接受主管機關的各項租金補貼者，或供社會住宅使用，出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅。為了使納稅義務人順利完成申報，北區國稅局提醒納稅義務人，將房屋出租給符合住宅法第15條規定，接受主管機關的各項租金補貼者，房東在出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅；超過部分減除該部分之必要損耗及費用後之餘額為租賃所得，必要損耗及費用，如不逐項舉證申報，可按應稅租金收入的43%計算減除。另外，北區國稅局表示，房屋出租給符合住宅法第23條規定的單位，...

上揚工業不動產轉載*嘉義大埔美精密機械園區2期招商有成，勤堃機械大埔美2期新廠昨（6）日開工動工。嘉義縣長張花冠表示，大埔美園區發展快速，多家精密機械大廠均於園區內設廠營運，將形成南部精密機械與智慧機械生產與研發聚落重鎮。嘉義縣政府表示，大埔美精密機械園區2期自2014年開工以來，已陸續完成基礎公共設施工程，目前已有28家廠商進駐、7家廠商取得建照興建中，預計2019年即可開始營運生產。張花冠在動土典禮上致詞時表示，大埔美精密機械園區2期以引進低污染、低耗能、低耗水及高產值、「三低一高」的產業為主力，發展生態產業園區，朝向以農業技術改良結合食品科技、生物科技等帶動整體產業發展。