上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*台電公司北部儲運中心在台北市南港舊址南側4728坪土地將釋出都更，外商商仲戴德梁行表示，地點近捷運後山埤站，可開發部分為住宅，未來台電不排除與投資人組合資公司開發。戴德梁行表示，此次都更案區域地目為特定商業區(十)，將比照第三種商業區項目辦理，容積率353%，並可做部分住宅使用，未來還可以開發商用不動產長期持有收取穩定租金，也能開發住宅獲取合理開發利潤。戴德梁行指出，基地東鄰南港調車場開發案，西鄰松山車站，距離捷運後山埤站步行2分鐘，在量體規模，坐落位置和交通均十分便利。台電釋出土地將採取都更方式招商，未來台電公司不排除可以與投資人組合資公司，共同承擔開發風險並享營運利潤，...

上揚工業不動產轉載*敬鵬工業(2355)平鎮廠區大火P1、P5兩廠遭桃園市政府勒令部分停工「偷跑」，市府除今(2)日早上通知這兩廠復工須待公文送達，也將就水污與空污破壞求償。遭桃園市政府「部分停工」的平鎮廠區P1、P5兩廠，發言人蕭公彥昨(1)日在台灣證券交易所重大訊息說明時強調已全數復工，股價今日上漲2.85元、7.27％並重返40元整數關卡，收盤價42元為全天最高，但桃市府早上通知，這兩廠須待復工公文送達後始可為之，若未經同意逕行復工，勞動局將依法裁罰，且擅自復工屬刑事責任，將移送法辦。桃市府先前認定敬鵬平鎮廠區失火情節重大且為重大工安事故，依照相關法規勒令停工並予重罰，平鎮共有4個廠除勒...

上揚工業不動產轉載*為面對我國前瞻技術發展及國內產業提升附加價值挑戰，立法院教育及文化委員會今初審通過「科學工業園區設計管理條例修正草案」，將法條內容「科學工業園區」改為「科學園區」，擴大引進各類創新研發事業，放寬科學園區的進駐組織類型，以利多元類型的創新研發事業。科技部報告指出，我國科學園區已吸引許多科技廠商進駐，但過往以引進科學工業為主。面對前瞻技術發展及國內產業提升附加價值挑戰，過往以科技製造為主的管理規範，需重新透過園區定位與功能規劃的思考作調整。科技部指出，本次修法重點在於以「科技」、「創新」為園區核心，擴大引進各類創新研發事業，除將條例名稱改名外，修法也擴大引進對象，將科學工業改為...

上揚工業不動產轉載*為減輕納稅人重購自用住宅之負擔，土地所有權人在2年內，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付重購土地地價之數額。惟土地所有權人自完成重購土地移轉登記之日起5年內需注意，不可將重購土地再行移轉、出租、營業、戶籍遷出，如有上述情形發生皆須繳回原退稅款。稅捐機關進一步說明，重購土地移轉情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制五年內，再行移轉或不符合自用住宅之規定，仍須繳回原退稅款。

上揚工業不動產轉載*房屋稅即將在5月開徵，2017年台中市府不動產評價委員會重新評定房屋標準單價，考量台中市舊房屋標準單價沿用30多年，嚴重偏離合理造價，因此調整房屋標準單價60％，並設一年緩衝期。但只要是2018年6月30日前取得房屋使用執照的房子，稅額皆不受影響，也就是5月開徵的房屋稅不會調漲，甚至可能因折舊而降低稅額。台中市府地方稅務局表示，台中市舊房屋標準單價自1984年制定後，即未曾調整而沿用30多年，嚴重偏離合理造價，因此2017年6月市府不動產評價委員會重新評定標準單價。新標準單價只適用於2018年7月1日以後取得使用執照或新建、增建、改建的房屋，雖然緩衝期至2018年6月30日...