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上揚工業不動產轉載*彰化銀行配合政府推展新創重點產業，協助企業取得營運資金，推出優質「產業融資」專案，積極評估尋覓優質目標產業為國內營業單位業務推展標的，今年已有至少四大項業務推展專案，將全力支持5+2產業相關放款。彰銀主管指出，今年產業融資活動專案，主要是觀察產業的「市場規模」、「營運表現」、「產業展望」及「政府政策」而推出的重點產業。其中，今年的激勵專案，「廠房地／廠辦融資」推展專案目標為總授信核定額度達300億元以上，「產業融資－工具機」推展專案目標為產業總授信額度淨增加150億元以上及授信新戶新增185戶，「產業融資－醫療器材」推展專案目標為產業總授信額度淨增加150億元以上及授信新戶...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府地政局公布2017年第3季航空城特定區計畫不動產市場分析情況，較前一季的25件增加15件，若與前一年的39件相較，則多1件，分析交易區位，集中在特定計畫區第三跑道區的土地為主，其次為機場捷運A16（橫山站）附近土地。買賣總交易金額統計方面，2017年第3季約為6.82億元，較第2季的2.88億元增加137％，較2016年第3季的4.62億元增加47.62％，主因為交易多含大面積土地買賣，產生總交易金額相對上漲情形。地政局地價科指出，本區第3季整體土地交易量與2017年第2季及2016年第3季相比，交易量略為增加，整體實價登錄揭露土地交易均價約為每坪6.81萬元，與...

上揚工業不動產轉載*房市景氣回春。據了解，包括土銀、合庫、台銀等不動產放款量最大的三大行庫，已不約而同放大對於土建融業務的承作量能，最主要在於這些大型行庫內部已根據兩大指標，研判出從二年前開始進入U型底部的不動產景氣，即將走出底部。這兩大指標包括：一、土地成交價位及移轉頻率，已趨於穩定，行庫此時新進場承作土建融業務，風險相對有限；二、從去年底迄目前，不僅看屋人潮多，也反應在實際的房屋成交量。例如，近來最新五大行庫房貸統計顯示五大行庫整體房貸業務量成長了三成。對此行庫主管認為，除了農曆年節效應有發揮對房市成交量的助揚效果，也和市場上對房市落底的預期有關。包括台銀、土銀、合庫等三大行庫，最近都大動...

上揚工業不動產轉載*A君日前標購法院拍賣土地一筆，拍定價格為1800萬元，並由父親B君代為支付拍定價金，且B君事後並未向其子A君求償，高雄國稅局認定，代子女支付標購法院拍賣土地價金，應課徵贈與稅。高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論，應課贈與稅。官員說明，A君日前標購法院拍賣土地一筆，拍定價格為1800萬元，經該局查得是由父親B君代為支付拍定價金，且B君事後並未向其子A君求償，經輔導後，B君在收到國稅局通知後十日內辦理贈與稅申報，經按代子A君支付拍定價金1800萬元扣除當年度贈與稅免稅額220萬元後核課贈與稅。該局提醒民眾，如有...

上揚工業不動產轉載*甲君向弟弟購入不動產，部分金額被認定贈與，其後出售，贈與部分不被計入成本。財政部高雄國稅局提醒，在親屬間的房屋或土地交易，任何支付價款之行為，建議都要留下完整的支付價款證明，以避免日後出現稅務爭議。該局舉例，日前接獲納稅人甲君反映，在2016年3月時向其弟乙君買入位於高雄市的房屋和土地，而雙方當時約定買賣的總價款為550萬元，但甲君向該局申請核發非屬贈與同意移轉證明書時，卻僅能證明價金支付了440萬元，剩下的110萬元部分，該局便認定為是乙君該年度對甲君的贈與。然而，甲君在2017年3月時，則又將該房屋及土地以總價550萬元出售給第三人，此時依法應按照房地合一課徵所得稅制度...