上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*新日光、昱晶與昇陽光電三家太陽能電池廠，昨（16）日舉行聯合記者會，共同宣布三家公司將「三合一」，透過換股方式合併成立為「聯合再生能源股份有限公司」，建構全球第二大太陽能矽晶圓、電池、模組、系統和電廠的垂直整合廠，僅次於陸廠保利協鑫。三方訂12月各自舉行股東臨時會，通過換股，再簽訂合併合約，目標擴建太陽能模組規模，拚2019年轉盈。這也是太陽能產業有史以來最大宗整併案，三家公司初期先以新日光為合併後存續公司，並以吸收合併方式合併另外兩家，待合併完成後再改名為聯合再生能源公司。合併資本額達210億元，依三家公司淨值、經營績效，以及過去10、20和30個交易日平均價，作為換股計...

上揚工業不動產轉載*商仲調查，北市商辦租金第3季表現持平，但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。根據戴德梁行調查，第3季北市商辦平均租金每月每坪2480元，和上季持平，空置率9.6%，較上季上升1.2個百分點，主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪，其中5500坪正在對外招租中。敦北民生屋齡高租金下調壓力增各主要辦公商圈中，敦北民生區因面臨都市更新及屋齡老舊汰換的換屋需求，當地租戶往信義區搬遷趨勢愈來愈明顯，敦北民生區第3季空置率上升2.3個百分點，為各區最多。戴德梁行預期第四季租賃活動仍以中小型需求為主，隨著2018年將有5萬2300坪新供給大量釋出，預料市場將掀起一波搬遷換屋潮，對於...

上揚工業不動產轉載*營建署公布最新國人房價負擔能力調查，今年第2季代表購屋壓力的全國房價所得比達9.46倍，創15年來新高，相較上季和去年，六都全部上升。北市15.64倍最高，新北12.7倍居次；六都以台南購屋壓力最低，也達7.58倍。營建署表示，第2季房價負擔能力調查以實價登錄住宅為樣本，共2.69萬筆，新成屋占比較上季增加1.56%，達24.3%。可能因為房價較高的新成屋占比增加及高總價物件較上季增加6%，導致房價所得比創新高。房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮則表示，房價明明在跌，房價所得比卻攀新高，數據令人難以置信，問題可能出在登錄時間差、登錄房價變相灌水以及公式計算方式，相關單位應研...

上揚工業不動產轉載*住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計北中南三大科園區周邊房價，比較房市高點2014年及今年房價發現，三大園區周邊房價均已回漲，竹科上漲9.7%，中科台中園區漲幅3%，南科台南園區漲幅4.2%、高雄園區則漲5.1%。大家房屋企研室主任郎美囡分析，受惠國際經濟景氣回溫，竹科、中科、南科三大園區營收及就業人口都大幅成長，今年上半年三大園區營收較去年同期成長6.87%，由於訂單增加，竹科今年開缺上千人，財力、人力提升，對房價也具支撐效果。郎美囡分析，近年全台房市盤整，跟房市高點2014年相比較，整體房價多有下修，不過科學工業園區周邊房價回升迅速，甚至小有漲幅，由於園區發展...

上揚工業不動產轉載*行政院昨（5）日召開跨部會議，針對閒置工業區土地活化兩措施─強制拍賣或代為標售進行討論並作出決定，將採強制代為標售作法，缺地最多的北部地區未來可能率先辦理標售，預估一年可活化工業區土地130公頃。行政院長賴清德上周四與民進黨立委舉行便當會，討論閒置工業區土地問題時達共識，決定在產創條例修正案增訂遏止養地措施，至於採取何種措施，多數委員建議，可採強制拍賣方式。經濟部後來進行內部討論發現，強制拍賣作法可能讓工業區土地價格愈拍愈低，因此，後來建議除立委建議的強制拍賣外，可增加代為標售作法。行政院政委張景森昨天召集相關研商後，決定採取代為標售作法。未來產創條例修法通過後，會先辦理公...