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上揚工業不動產轉載*行政院近期推動閒置工業地分三階段強制拍賣，房仲業者認為，若能加速區位地段較佳的閒置工業地釋出，可望改善近年工業地價格高漲問題，有助讓急漲現象趨緩。為了防止工業用地囤積炒作，行政院決議祭出三階段強制拍賣。大家房屋企研室主任郎美囡表示，現階段工業地交易以自用為主，相較以往投機炒作，大不相同，政策如能逼出更多閒置土地釋出市場，可望讓交易熱度持續提升。根據實價登錄統計顯示，近年新北及桃園工業用地地價高漲，新北市總價超過3000萬元的工業地，去年平均每坪約27.7萬元，比四年前上漲49%；桃園工業用地去年平均每坪約13.3萬元，比四年前上漲75%。全國都市土地工業區平均區段地價顯示，...

上揚工業不動產轉載*今年地價稅將在11月1日開徵，繳納期限至11月30日，納稅義務人逾期繳納將被加徵滯納金。今年地價稅是按去年1月1日申報地價計徵，根據財政部統計，全國開徵戶數約820萬戶，稅額約938億元，因公告地價與去年相同，民眾如未取得新土地，且使用情形不變，地價稅額應維持相同。財政部統計，與去年開徵戶數約809萬戶、稅額940億元相比，今年戶數成長1.41%、稅額小幅減少0.22%，主要是納稅義務人土地所有權變動或使用情形變更所致。拆看6都預估地價稅額，台北市約89萬戶，稅額294億元最高，新北市約152萬戶，稅額143億元居次。地價稅是徵收今年1月1日至12月31日的稅額，依法是以8...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府新建工程處辦理「桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元」統包工程標案採最有利標，已順利完成評選，由「皇昌營造股份有限公司」代表組成之投標團隊勝出，將於今(106)年12月動工，預計於109年12月完工，將結合草漯的田園及埤塘景致，塑造桃園最好的「田園別墅區」。桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元」統包工程標案採最有利標，已順利完成評選。本案評選依據廠商履約能力、綜合設計能力、施工管理專業能力、創意回饋及增加服務項目事項等進行評選，「皇昌營造股份有限公司」提出「綠色、韌性、循環、智慧」的設計主軸，以「濱海田園城市、草漯智慧綠城」等設計方案，...

上揚工業不動產轉載*（中央社記者韋樞台北23日電）政府將修訂產創條例，釋出閒置工業園區內土地。商仲認為，不論政府或民間所開發工業區的閒置土地，必須要有其他法令或行政命令調整地價公式等配套措施協助釋出。信義全球資產管理公司經理王維宏表示，行政院研議的修法方向，主要對象是針對工業局主管的編定工業區，例如桃園的中壢工業區、大園工業區、觀音工園區等，屬於編訂工業區。其他如新北市許多工業區屬於都市計畫或非都市土地的工業區土地，例如三重、新莊、中和等地的工業土地原本屬於私有產權，此修法不適用民間開發工業園區土地，短期內不太可能採取強制拍賣的手段來管制，比較有可能採取提高土地持有成本的方式，加速釋出閒置工業...

上揚工業不動產轉載*稅捐機關表示，經重劃後之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後第1次移轉，無土地增值稅減徵40％規定之適用。稅捐機關說明，土地因繼承原因而取得免徵土地增值稅，且繼承土地於再移轉時，是以繼承開始土地公告現值作為計算土地漲價總數額之基礎，其土地增值稅已獲減輕。因此，繼承原因發生在土地重劃後，無土地增值稅減徵40％規定之適用。