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上揚工業不動產轉載*台灣房地產市場目前面臨房地合一稅、持有稅調整、法務部將不動產經紀業及地政士納入洗錢防制法規範、雨遮屋簷不計坪且不計價等多重打擊，讓房市雪上加霜！台中市不動產開發公會與台中市不動產聯盟協會，昨日紛紛跳出來呼籲政府，對不動產市場減少政策性干預，且應重新檢討與鬆綁相關稅制。台中市不動產開發公會理事長邱崇喆上周四晉見蔡總統時，提出「簡政輕稅」建議。他舉例說，2018年雨遮、屋簷將不計坪且不計價，「政府不聽業界的意見，讓不可思議的法令上路」，預料將有許多建商擔心每坪單價因此提高，乾脆取消雨遮、屋簷，「這如同是綠建築開倒車！」台中市不動產聯盟協會理事長王逸華則主張，政府應對不動產市場減...

上揚工業不動產轉載*為優化我國投資環境，賴揆昨滾動盤點法規鬆綁，國發會副主委高仙桂昨（9）日表示，未來水保區內的工業區或科學園區既有廠商更新、擴建時，僅需按實際使用面積繳納回饋金，讓過去需繳納整片水保區回饋金的不合理現象走入歷史，估廠商可節省數百萬元至上千萬元不等。依據現行《森林法》山坡地開發利用回饋金繳交辦法，位於大肚山的中部科學園區、台中精密機械園區等水保區內的工業區或科學園區，廠商擴建廠房時需繳納水保計畫範圍面積的回饋金，而非實際開發利用之面積。高仙桂表示，此作法衍生高額或不合理的回饋金，近期中科一家AI廠商針對投資一度打退堂鼓。高仙桂進一步說，此法規鬆綁主要針對「既有」工業區或科學園區...

上揚工業不動產轉載*高雄市大寮區廠房遭非法棄置廢棄物，去年經環檢警聯合稽查發現，廠房承租人及棄置行為人均遭檢察官指揮搜索，除依廢棄物清理法第四十六條規定移送偵辦外，並依法負善後清理責任。廠房承租人及棄置行為人，日前均遭法院判各繳納二十萬元，方獲得緩起訴之處分。環保局表示，針對非法棄置廢棄物案件，依據廢棄物清理法第四十六條第一項第三款規定，「未經主管機關許可，提供土地回填、堆置廢棄物。」處一年以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣一千五百萬元以下罰金；該案廠房承租人因非法提供土地堆置廢棄物，一併遭到移送及判罰二十萬元的處分。蔡孟裕局長呼籲，市民朋友的土地、廠房出租前，應確認承租用途，出租後更要加強巡...

上揚工業不動產轉載*今年商用不動產交易金額不到500億元，將創10年來新低，針對明年市況，高力國際董事總經理劉學龍，以「決」字來形容明年商用不動產。他表示，持有人應盡快讓利出清，而投資人也不要再認為市場會有降價空間，呼籲雙方做決策都要決斷、果斷。根據高力國際統計，今年商用不動產總額僅470億元，相較去年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。而今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店(台北戀館)，是英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得，其次則耐斯廣場，交易總額約48.3億元，是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回。單宗第3高則是統一國際大樓14...

上揚工業不動產轉載*繼股王大立光、百容電子等業者加碼投資後，台中工業區又有廠房即將標售。第一太平戴維斯今(26)日宣布受聯合報委託辦理台中工業區廠房公開標售，該標的為聯合報舊印刷廠，土地面積約2119坪，標售底價約5.08億元，預計2018年1月26日開標。台中工業區屬於都會型工業區，發展已超過30年，鄰近台中市區，更與精密園區、中科等重要生產研發聚落緊密聯結，長期受廠商的青睞；至於此次標售標的則位於台中工業區主要道路，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率和容積率分別為70%、210%，現況為3層樓RC廠房。負責本次標售的第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，本次標售的工業區廠房，基地面積超過2000...