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上揚工業不動產轉載*國內違建愈拆愈多！根據營建署最新統計，截至2017年10月底止，全國違建數量約66.8萬件，占全國住宅存量約8％，與2007年的47.3萬件相比，10年內全台違建數量暴增近20萬件，等於每年以2萬件的速度快速增加，全台每百戶住宅就有8戶有違建，全台違建數量再創歷史新高。雙北市違建接連大火，讓台北市長柯文哲喊話，考慮取消前市長陳水扁的「違建特赦令」，涉及公安的大型違建，不論是既存違建或新違建，都要依法拆除；此外，新北市也展開大動作，宣示將開始全面執行頂加分租套房拆除。而根據內政部營建署最新統計，截至2017年10月底止，全國違建數量約66.8萬件，較2016年同期增加逾400...

上揚工業不動產轉載*南崗工業區最近掀起設廠熱，繼冠好科技及樹德企業已陸續打造營運總部計畫後，總部設在彰化的導線架大廠順德工業也宣布，將投資4.5億元，預定107年6月動工興建一棟南崗新廠房，計畫增加電鍍與材料表面處理製程。順德南崗廠目前共有沖壓廠、導線架廠，及電鍍與蝕刻廠等三廠，新廠房土地面積2000平方公尺，將興建地下二樓、地上六樓的建物，經費約4.5億元，另設備將分期到位，最終投資額上看10億元。順德的南崗新廠房，鎖定從事車用導架線的材料表面處理及電鍍等製程，滿載後，計畫至少再增加3成產能，以因應未來車用導線架後製程的產能需求。樹德企業共斥資6600萬美元，2017年8月9日在南崗工業區，...

上揚工業不動產轉載*行政院去年底針對產業「缺地」議題，提出獎勵容積、加強媒合閒置土地等措施。中華電信董事長鄭優7日表示，中華電最近針對政府政策，確實進行相關規畫中，大方向將朝向釋出適合的土地、提供企業使用，而大原則是，釋出的土地只租不售。鄭優強調，由於中華電信現有土地，大部份仍然是電信專用地，因此，未來各縣市政府如果願意配合將電信用地變更為工業用地，就能順利促成中華電信釋出土地出租給企業使用。中華電信目前全省約有409公頃土地，除了2017年5月公告參與桃園市政府公辦楊梅土地都更，2016年參與新北市新店區公辦都更，以及子公司光世代2010年買下台北市衡陽路一塊商辦大樓及地、並於2014年出售...

上揚工業不動產轉載*經濟部加工出口區管理處（加工處）今（8）日下午表示，為促進老舊廠房外觀更新、提升園區形象美學，加工處補助台虹科技、以及台灣典範半導體等5家廠商，自主更新綠美化廠房和廠區，帶動廠商投入3470萬元，進行老舊廠房換新裝，美化面積達2420坪。加工處副處長趙建民8日表示，高雄、楠梓、以及台中等園區，開發較早，部分廠房老舊，亟待更新，因此，自2015年起，每年以創新的公、私部門共同協力方式，給予廠商老舊廠房外觀整建及空地綠美化的實質補助，致力於提升園區美學意象、形塑園區新風貌。趙建民指出，2017年度經過初審與審議小組評審，高雄園區內的台灣典範半導體公司、高雄園區的台虹科技公司、楠...

上揚工業不動產轉載*經贈與取得之自用住宅土地，要記得重新辦理自用住宅用地適用之稅率課徵地價稅。桃園市政府地方稅務局提醒，土地經買賣、繼承、信託或贈與行為轉移後，新土地所有人必須申請適用自用住宅用地稅率千分之二，來課徵地價稅，若無申請，恐遭認定為一般用地，恢復成以千分之十的稅率來課稅。桃園市政府地方稅務局表示，經民眾來電，表示其配偶在106年12月贈與土地給她，而此地並無遭出租或是營業，而其配偶也仍設籍該地，詢問是否需要重新申請適用自用住宅地稅率？對此，桃園市政府地方稅務局指出，一般民眾在土地買賣、繼承、信託或贈與等房地移轉後，新土地所有權人常常會忘記重新申請自用住宅地稅率來課徵地價稅。按照地價...